Nhà phố Hẻm Đường Hoàng Văn Thụ Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 18 Tỷ

Nhà phố 3 tầng, vị trí hẻm Hoàng Văn Thụ, Phường Tân Sơn Nhất — một tuyến đường quen thuộc ở khu Tân Bình. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý sáng sủa. Giá chốt 18 tỷ.

Nếu bạn tìm kiếm tài sản pháp lý rõ ràng, vị trí ổn định và có khả năng khai thác linh hoạt — tin này đáng để xem. Diện tích 100,8m² (4,2m ngang × 24m dài, nở hậu 4,35m) cho phép nhiều cách sử dụng khác nhau.

Hẻm Hoàng Văn Thụ vừa yên tĩnh, vừa dễ ra đường chính. Địa chỉ cụ thể dễ xác nhận. Xem nhà thực tế, các bạn sẽ cảm nhận được điều này rõ hơn.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 308/28A Đường Hoàng Văn Thụ, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 4, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

· Diện tích: 100,8m²

· Kích thước: 4,2m (ngang) × 24m (dài) · Nở hậu: 4,35m

· Kết cấu: Nhà phố 3 tầng

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

· Giá bán: 18 tỷ VNĐ (178,6 triệu/m²)

· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77056,106.62995

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Hoàng Văn Thụ nằm trong Phường Tân Sơn Nhất (cũ là Phường 4, Quận Tân Bình), một khu vực dân cư ổn định ở trung tâm TP.HCM. Tuyến đường Hoàng Văn Thụ là tuyến chính, dễ dàng kết nối đến các quận lân cận và trung tâm thành phố.

Khu vực được trang bị đầy đủ tiện ích: gần các trường học, bệnh viện, siêu thị và cửa hàng xuyên tâu. Giao thông công cộng sẵn sàng. Vị trí có lợi thế kết nối tốt cho cả ở thực và kinh doanh.

Tài sản nằm trong hẻm yên tĩnh nhưng vẫn dễ ra đường chính, không bị mù mặt tiền, thích hợp cho các hộ gia đình muốn sống ở hoặc những nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá 18 tỷ VNĐ (178,6 triệu/m²)** là một mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Với diện tích 100,8m² sử dụng thực tế, chi phí mỗi mét vuông tương đối cân bằng.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, tạo cơ hội để các bạn có thể đạt được mức giá phù hợp nhất với khả năng tài chính của mình.

Tiềm năng khai thác cho thuê:**

• Nhà có thể cho thuê nguyên căn cho gia đình hoặc cho thuê từng tầng/phòng cho khách nước ngoài hoặc nhân viên công sở.
• Vị trí hẻm, gần đường chính, yên tĩnh — điều kiện thuận lợi cho công năng cho thuê ổn định.
• Khả năng sinh lợi tùy thuộc vào cách quản lý và bảo trì của chủ nhà.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Diện tích 100,8m² và kết cấu 3 tầng mở ra nhiều lựa chọn sử dụng:

1. Ở thực tế: Tài sản phù hợp cho gia đình 3–5 người, có không gian sinh hoạt thoải mái. Khu vực yên tĩnh, thích hợp cho các gia đình có con nhỏ.

2. Cho thuê nguyên căn: Thuê cho gia đình Việt hoặc chuyên gia nước ngoài, mang lại dòng tiền định kỳ.

3. Cho thuê từng tầng hoặc phòng: Tầng 1 có thể dùng để kinh doanh nhỏ lẻ (cửa hàng, dịch vụ), các tầng trên cho thuê phòng trọ hoặc homestay.

4. Ở kết hợp kinh doanh nhỏ: Chủ nhân sở hữu ở một phần, sử dụng phần khác để tạo dòng tiền thêm.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Những ai tìm kiếm nhà phố giá hợp lý, pháp lý rõ ràng, không phải ở chung cư cao tầng, muốn có không gian riêng tư và lợi thế di chuyển dễ dàng.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Khách đầu tư không vội bán, muốn sở hữu tài sản có địa chỉ thật, pháp lý sáng sủa, vị trí ổn định ở trung tâm thành phố để chờ sự gia tăng giá trị theo thời gian.

Nhà đầu tư cần dòng tiền cho thuê:** Những ai có chiến lược cho thuê ổn định, muốn sử dụng nhà để tạo dòng tiền hàng tháng, hàng năm, đặc biệt các khu vực gần trường học, chợ, trạm xe buýt.

Khách mua nhà pháp lý sáng sủa:** Những ai đặt ưu tiên hàng đầu vào pháp lý — sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp, giao dịch nhanh chóng.

Khách cần tài sản có địa chỉ thật để xem thực tế:** Những ai không tin tưởng tin tức không có địa chỉ, muốn xem nhà trực tiếp, đo diện tích, cảm nhận vị trí trước khi quyết định.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh chóng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không phải lo lắng về tranh chấp hoặc chậm tiến độ công chứng. Điều này là nền tảng cho mọi quyết định mua bán bất động sản.

2. Vị trí ổn định, dễ kết nối** Hoàng Văn Thụ là tuyến đường chính, Phường Tân Sơn Nhất là khu dân cư lâu đời TP.HCM. Giao thông, tiện ích đã có đầy đủ, không phải chờ quy hoạch.

3. Diện tích sử dụng thực tế, nở hậu tốt** 100,8m² với nở hậu 4,35m không phải diện tích nhỏ. Với kích thước 4,2m × 24m, nhà có đủ chiều rộng cho các công năng khác nhau — ở, cho thuê hoặc kinh doanh nhỏ.

4. Đa năng sử dụng, không bị cố định một cách** Nhà 3 tầng cho phép tách từng tầng, ở và cho thuê cùng lúc, hoặc khai thác khác nhau tùy theo nhu cầu chủ nhân. Linh hoạt hơn so với nhà nguyên tầng hay chung cư.

5. Giá thương lượng, chủ nhà sẵn sàng** 18 tỷ là mức giá mở để thương lượng. Chủ nhà với thiện chí xem nhà sẽ có cơ hội đạt được mức giá tốt hơn, tiết kiệm chi phí khi mua.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm của mình.

Nhà phố này không phải là tài sản "hot" được quảng cáo hung hăng, không phải "siêu phẩm" hay "cơ hội ngàn năm". Nhưng nó là nhà thật, giá thật, pháp lý rõ ràng, có địa chỉ để xem. Đó chính là giá trị.

Nếu phù hợp — ở thực, cho thuê, hay đầu tư dài hạn — mời anh chị liên hệ xem nhà sớm. Thị trường bất động sản luôn có khách. Tài sản tốt sẽ tìm được chủ nhân mới.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà: 308/28A Đường Hoàng Văn Thụ, Phường Tân Sơn Nhất, Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá có khả năng thay đổi tăng hoặc giảm tùy thuộc vào biến động thị trường.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro gì không?** Nhà sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Đây là những giấy tờ cơ bản cho giao dịch bất động sản. Chúng tôi sẽ hỗ trợ công chứng nhanh chóng trong ngày nếu anh chị quyết định mua. Anh chị nên thuê thư ký pháp lý kiểm tra lại tất cả giấy tờ trước khi ký, đây là lời khuyên chuẩn mực trong mọi giao dịch.

Giá 18 tỷ có thương lượng được không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá cuối cùng tùy thuộc vào các yếu tố như khả năng thanh toán, thời gian giao dịch, và độ trung thực giữa hai bên. Gọi trực tiếp để thảo luận thêm về khả năng giảm giá.

Tài sản này phù hợp để ở hay đầu tư hơn?** Cả hai đều khả thi. Nếu ở thực: vị trí yên tĩnh, diện tích thoải mái cho gia đình 3–5 người. Nếu đầu tư: có thể cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng, dòng tiền sẽ phụ thuộc vào cách quản lý. Xem nhà trực tiếp, các bạn sẽ tự cảm nhận được phù hợp với mục đích nào hơn.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn*
Nhà thật. Giá thật. Có địa chỉ.*