Nhà phố Hẻm Đường Hoàng Văn Thụ Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 16,8 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, hẻm Hoàng Văn Thụ, Tân Sơn Nhất. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng nhanh.

Vị trí: hẻm Đường Hoàng Văn Thụ, Phường Tân Sơn Nhất (Quận Tân Bình). Diện tích đất 70,32m² (4m x 18m), kích thước phù hợp để kinh doanh hoặc ở lâu dài. Giá bán 16,8 tỷ, tương đương 238,9 triệu/m².

Căn nhà sẵn chia nhiều tolet. Pháp lý rõ ràng, giao dịch có thể hoàn tất trong ngày nếu khách có quyết định.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 340C/17 Đường Hoàng Văn Thụ, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 4, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 70,32m² (4m x 18m)
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 16,8 tỷ VNĐ (238,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hoàng Văn Thụ là tuyến đường có vị trí trung tâm Quận Tân Bình, kết nối dễ dàng về các khu thương mại lớn và Q1. Khu vực có nhu cầu nhân lực cao, đặc biệt kinh doanh nhỏ lẻ, chia sàn tolet đạt hiệu suất tốt.

Diện tích 70m² gọn gàng, 4 tầng x 4PN + 5 tolet = nguồn dòng tiền từ cho thuê phòng trọ hiện nay ổn định. Tỷ suất cho thuê chưa có số chính xác từ chủ, nhưng khu Tân Sơn Nhất thường thấy tỷ suất 4-6%/năm cho mô hình này.

Giá 238,9 triệu/m² đứng trong mức trung bình khu vực Tân Bình (2023-2024 từ 200-280 triệu/m² tuỳ chiều hẻm, mặt tiền). Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công giúp giảm rủi ro pháp lý, phù hợp cho nhà đầu tư muốn mua gốc, hoặc chủ muốn tiêu thụ nhanh. Giá còn thương lượng nếu khách có quyết định mạnh.