Nhà phố Hẻm Đường Hồng Bàng Quận 11 - 5 tầng - Giá Chỉ 6,8 Tỷ

Nhà phố 5 tầng kiến trúc bền vững, hẻm Hồng Bàng, 6 phòng ngủ + 4 tolet, sổ hồng hoàn chứng. Vị trí Minh Phụng, Quận 11 — khu dân cư mạnh, giãn dân lâu năm.

Nhà phố kinh doanh đa dạng, 36m² (3,5m × 11m). Giá bán 6,8 tỷ (188,9 triệu/m²), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Pháp lý hoàn thiện, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Cơ hội mua bán căn này phù hợp cả ở và cho thuê tòa lẻ. Tư vấn xem nhà trực tiếp để hiểu rõ tiềm năng khai thác từng tầng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 600/2/18 Đường Hồng Bàng, Phường Minh Phụng (Phường 16, Quận 11)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 36m² (3,5m × 11m)
• Kết cấu: 5 tầng, 6 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 6,8 tỷ VNĐ (~188,9 triệu/m²)
• Vị trí: Hẻm Đường Hồng Bàng, Quận 11

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Hồng Bàng — tuyến huyết mạch Quận 11, kết nối dễ dàng về trung tâm Quận 1 qua các tuyến vành đai. Phường Minh Phụng là khu dân cư lâu năm, giãn dân thế hệ đầu, tính ổn định cao.

Giá 188,9 triệu/m² phản ánh đặc thù hẻm hẹp (3,5m) nhưng mặt tiền rõ ràng. Căn nhà 5 tầng toàn bộ cho phép chia sàn linh hoạt, từ cho thuê phòng trọ, tolet riêng biệt đến kinh doanh tòa lẻ.

Tỷ suất cho thuê (0%) do hiện tại chủ nhân chưa cung cấp dòng tiền thực tế. Tuy nhiên, khu vực Quận 11 nhu cầu thuê phòng trọ và tolet ổn định, giá hàng tháng thường từ 3-5 triệu/phòng tùy vị trí. Xem nhà trực tiếp sẽ giúp bạn dự tính dòng tiền chính xác hơn.

Pháp lý sổ hồng hoàn chứng, hoàn công đầy đủ — điều kiện thuận lợi để đặt hợp đồng và công chứng trong ngày.