Nhà phố Hẻm Đường Hồng Bàng Quận 11 - Giá Chỉ 13 Tỷ
Thông tin nhanh
Cho thuê dòng ngắn, giữ tài sản trung tâm
Nhà phố sổ hồng riêng, pháp lý an toàn. Cho thuê 6 triệu/tháng hoặc tối ưu hóa khai thác để tăng dòng tiền.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố 125m² hẻm Hồng Bàng, Quận 11 — sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh.
Nhà phố tại Phường Minh Phụng (Quận 11), diện tích 125m² (5m x 22m), nở hậu 6,3m. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Cho thuê hiện tại 6 triệu/tháng. Giá bán 13 tỷ đồng.
Vị trí hẻm Hồng Bàng, khu dân cư ổn định. Thích hợp mua để cho thuê hoặc cải tạo. Liên hệ xem nhà trực tiếp, còn thương lượng cho khách hàng thiện chí.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 708/19/43 Đường Hồng Bàng, Phường Minh Phụng (Phường 1, Quận 11)
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 125m² (5m x 22m), nở hậu 6,3m
- Mục đích sử dụng: Nhà ở, cho thuê
- Kết cấu: Nhà phố đẹp
- Thu nhập thuê hiện tại: 6 triệu đồng/tháng
- Tỷ suất cho thuê: 0,55%/năm
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
- Giá: 13 tỷ đồng (104 triệu/m²)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Nhà phố tọa lạc trên hẻm Hồng Bàng, Quận 11 — khu vực dân cư lâu đời, đông dân, giao thông nội bộ phát triển. Tuyến Hồng Bàng nối trục Cách Mạng Tháng Tám, kết nối dễ dàng về các quận lân cận.
Giá 104 triệu/m² phù hợp với bất động sản cho thuê hẻm khu vực. Tỷ suất cho thuê hiện tại 0,55%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5–6%/năm, nhưng đây là tài sản nhà phố giữ tính an toàn và pháp lý rõ ràng trong quận định cư.
Hộp dòng: cho thuê 6 triệu/tháng = 72 triệu/năm ÷ 13.000 triệu giá mua = 0,55% năm. Để tăng dòng tiền, chủ có thể tối ưu hóa cho thuê theo sàn (lầu 1, lầu 2 riêng) hoặc tìm nhu cầu kinh doanh nhẹ trên trệt. Pháp lý sổ hồng riêng + hoàn công đầy đủ giảm rủi ro, hỗ trợ giao dịch nhanh khi cần thanh khoản.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Quận 11 ổn định, tiện ích dân sinh đầy đủ
Khu dân cư lâu đời Quận 11, gần chợ, trường học, y tế và các tuyến xe buýt phục vụ nhu cầu hàng ngày.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Nhà phố này có pháp lý gì? Có rủi ro không?
Nhà sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Pháp lý rõ ràng, không nợ nước, không tranh chấp. Giao dịch công chứng nhanh trong ngày. Khách mua không phải lo rủi ro pháp lý, an toàn thanh khoản khi cần.
02Tỷ suất cho thuê 0,55% có thấp không? So lãi ngân hàng thế nào?
Tỷ suất 0,55%/năm thấp hơn lãi tiền gửi ngân hàng 5–6%/năm. Tuy nhiên nhà phố giữ tính chất bảo toàn vốn, không giảm giá trị như tiền gửi mất lạm phát. Đây là cân bằng giữa dòng tiền thấp nhưng tài sản vật chất ổn định.
03Có thể tối ưu hóa dòng tiền cho thuê lên được không?
Có. Hiện thuê nguyên tòa 6 triệu/tháng. Có thể chia sàn cho thuê theo lầu (lầu 1 và lầu 2 riêng) để tăng tổng thu. Hoặc cải tạo trệt thương mại nhẹ nếu pháp lý cho phép. Liên hệ chủ nhà hoặc môi giới để tính toán chi tiết phương án tối ưu.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
