Nhà phố Hẻm Đường Hồng Bàng Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 29,5 Tỷ

🏠 Cơ Hội Đầu Tư Hiếm Có: Nhà Phố 3 Tầng Đường Hồng Bàng Quận 6

Quý khách đang tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội trong khu vực phát triển? Timnhapho.vn hân hạnh giới thiệu Bán Nhà phố 1017/56a+1017/56b Đường Hồng Bàng Quận 6 - một tài sản giá trị thực với tiềm năng khai thác đa dạng. Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, đây là cơ hội vàng không thể bỏ lỡ cho các nhà đầu tư thông thái đang tìm kiếm kênh sinh lời bền vững.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ chính xác: 1017/56a+1017/56b Đường Hồng Bàng, Phường 12, Quận 6 (Phường Phú Lâm), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 363,2m² (16m x 22,7m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng • Số phòng ngủ: 54 phòng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 29,5 tỷ (81,2 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiện Ích Xung Quanh Bán Nhà phố 1017/56a+1017/56b Đường Hồng Bàng Phường Phú Lâm

Tọa lạc tại tuyến đường Hồng Bàng - một trong những trục giao thông huyết mạch kết nối Quận 6 với các quận trung tâm. Vị trí này mang đến nhiều lợi thế vượt trội:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, 5, 10, 11 và Tân Phú • Gần các tiện ích nổi bật:

• Chợ An Đông Plaza chỉ cách 5 phút di chuyển
• Bệnh viện Quận 6 trong bán kính 2km
• Trường THPT Bình Phú, Trường Cao đẳng Kinh tế
• Siêu thị Coop Mart, Big C
• Khu du lịch Đầm Sen cách 10 phút di chuyển

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển hạ tầng lớn như nâng cấp đường Hồng Bàng, quy hoạch đô thị mới theo hướng hiện đại, góp phần gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 81,2 triệu/m², bất động sản này đang thấp hơn 10-15% so với giá thị trường trong khu vực cho các căn có diện tích và vị trí tương đương. Những yếu tố làm nên giá trị đặc biệt:

• Quy mô lớn: Diện tích 363,2m² là hiếm có trong khu vực đông đúc này • Cơ hội kinh doanh: 54 phòng ngủ lý tưởng cho mô hình kinh doanh phòng trọ, căn hộ dịch vụ • Tiềm năng sinh lời:

• Tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê dự kiến 0.8-1.2%/tháng (khoảng 240-350 triệu/tháng)
• ROI ước tính 9-12%/năm, cao hơn nhiều so với gửi tiết kiệm • Tăng trưởng giá trị: Khu vực đang phát triển mạnh, dự báo tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới

🔍 Phương Án Khai Thác Tối Ưu

Với thiết kế 3 tầng cùng 54 phòng ngủ, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh phòng trọ cao cấp: Thu hút đối tượng công nhân viên chức, sinh viên các trường lân cận
2. Phát triển căn hộ dịch vụ (Serviced Apartment): Đáp ứng nhu cầu lưu trú ngắn hạn của khách du lịch, chuyên gia
3. Văn phòng cho thuê: Cải tạo thành không gian làm việc cho các công ty start-up, văn phòng đại diện
4. Kết hợp thương mại và dịch vụ: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nhà ở hoặc cho thuê

✅ 7 Lý Do Khiến Đây Là Cơ Hội Đầu Tư Không Thể Bỏ Lỡ

1. Vị trí đắc địa tại tuyến đường huyết mạch, kết nối thuận tiện
2. Diện tích lớn - Khan hiếm trong khu vực trung tâm đông đúc
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
4. Tiềm năng kinh doanh cao với 54 phòng ngủ đã được thiết kế
5. Giá bán hợp lý dưới mặt bằng thị trường 10-15%
6. Đa dạng phương án khai thác từ cho thuê đến kinh doanh
7. Xu hướng tăng giá trong tương lai nhờ phát triển hạ tầng khu vực

🔑 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 29,5 tỷ (có thể thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Hẹn trước để được hướng dẫn xem bất động sản trực tiếp

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Hãy là người nhanh tay sở hữu tài sản giá trị này chỉ với một cuộc gọi!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi bất động sản được bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất này!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Bất động sản này có phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng khác nhau không?**
   Tuyệt đối phù hợp. Với diện tích lớn 363,2m² và 54 phòng ngủ, bạn có thể khai thác đa dạng: cho thuê phòng trọ, căn hộ dịch vụ, văn phòng cho thuê hoặc kinh doanh thương mại kết hợp.

2. Tiềm năng tăng giá của khu vực này trong tương lai như thế nào?**
   Khu vực Hồng Bàng - Quận 6 đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng. Dựa trên dữ liệu thị trường, bất động sản tại đây dự kiến sẽ tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới, đặc biệt là các bất động sản có pháp lý rõ ràng như căn này.

3. Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào?**
   Bạn có thể liên hệ trực tiếp với Quách Hưng qua số 0909.66.1728 để đặt lịch xem nhà. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn 7 ngày trong tuần và có thể sắp xếp thời gian linh hoạt theo nhu cầu của bạn.

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Quận 6
Xem các nhà phố khác tại đường Hồng Bàng
Cách tính ROI khi đầu tư nhà phố cho thuê
Thủ tục mua bán nhà phố nhanh chóng