Nhà phố Hẻm Đường Hồng Bàng Quận 6 - 5 tầng - Giá Chỉ 11 Tỷ

Nhà phố 5 tầng ở Hồng Bàng vừa mở bán. Vị trí hẻm, kết cấu chắc chắn, pháp lý rõ ràng.

Nhà phố 50,9m² (4,15m × 13,25m), 3 phòng ngủ, 4 tolet ở Hồng Bàng, Phường Bình Tây, Quận 6. Giá 11 tỷ (216,1 triệu/m²). Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng.

Xem nhà trực tiếp để cảm nhận không gian sinh hoạt thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 671/7a Đường Hồng Bàng, Phường Bình Tây (Phường 6, Quận 6)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 50,9m² (4,15m × 13,25m)
• Sử dụng: 3 phòng ngủ, 4 tolet
• Kết cấu: 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 11 tỷ VNĐ (216,1 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm trên Hồng Bàng, tuyến phố có khá đông sinh viên và lực lượng lao động trẻ. Mặc dù là hẻm nhưng kết nối thuận tiện về các trục chính (Trần Hưng Đạo, Nguyễn Hữu Cảnh). Quận 6 là khu dân cư ổn định, dân số trẻ, nhu cầu tolet luôn cao.

Giá 216,1 triệu/m² nằm trong tầm giá hợp lý cho nhà phố khu vực Bình Tây hiện nay. Tỷ suất cho thuê là 0% theo chủ nhà (chưa khai thác cho thuê), do đó khách quan tâm chủ yếu là sự an toàn pháp lý và tiềm năng khai thác tương lai. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là yếu tố quan trọng cho phép xây dựng kế hoạch kinh doanh dài hạn (chia tolet, cho thuê toàn bộ, hoặc nội bộ gia đình).

Quy mô 5 tầng với 3 phòng ngủ, 4 tolet cho thấy chủ nhà đã lên kế hoạch tối ưu hóa không gian sinh sống. Với giá nhập hiện tại, lợi suất tương lai sẽ phụ thuộc vào mức giá thuê tolet và số lượng khách thuê ổn định mà chủ có thể khai thác.