Nhà phố Hẻm Đường Hồng Lạc Tân Bình - 1 tầng - Giá Chỉ 12 Tỷ

Nhà phố hẻm Hồng Lạc — mặt tiền ngoài, nằm sâu hẻm, đất lành có chủ, pháp lý sạch sẽ.

Nhà phố 1 tầng, 101m² (5,05m ngang × 20m dài), Phường Bảy Hiền (Tân Bình), giá 12 tỷ đồng (118,8 triệu/m²). Sổ hồng riêng, hoàn công, sẵn sàng giao dịch công chứng trong ngày.

Hẻm đường Hồng Lạc có dòng người qua lại ổn định. Xem thực tế để cảm nhận không gian, lối vào, tiềm năng sử dụng của lô đất.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 131/28 Đường Hồng Lạc, Phường Bảy Hiền (Phường 10, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 101m² (5,05m × 20m)
• Kết cấu: 1 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Giá bán: 12 tỷ đồng (118,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Hồng Lạc là tuyến hẻm có tính thương mại nhất định trong Phường Bảy Hiền, Tân Bình. Kết nối về các trục chính (Cộng Hòa, Cách Mạng Tháng Tám) trong 5-10 phút. Khu vực có chợ dân sinh, tiện ích cơ bản, dân cư ổn định.

Giá 118,8 triệu/m² nằm trong khoảng tham khảo của nhà phố hẻm Tân Bình hiện tại (100-130 triệu/m² tùy vị trí chi tiết, pháp lý, tình trạng công trình). Mức tỷ suất cho thuê tầm 0% (không có dòng tiền hiện tại) cho thấy lô này phù hợp để ở hoặc giữ tài sản lâu dài, chứ không phải mục đích sinh lợi từ cho thuê.

Lợi thế pháp lý sạch: sổ hồng riêng, hoàn công, giao dịch nhanh qua công chứng. Đây là yếu tố giúp an tâm trong quá trình thực hiện hợp đồng và chuyển tiếp quyền sở hữu.