Nhà phố Hẻm Đường Hồng Lạc Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 4 Tỷ

Nhà phố 3 tầng Đường Hồng Lạc, Tân Bình — sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch. Giá mềm 4 tỷ, thương lượng với khách có thiện chí.

Nhà phố 21,51m² (6,15m × 4m) diện tích sử dụng 56,6m², kết cấu 3 tầng 2 phòng ngủ 3 tolet. Phường Bảy Hiền (quận Tân Bình cũ), hẻm Đường Hồng Lạc, vị trí kinh doanh tốt. Pháp lý sạch sẽ: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Khách quan tâm xem nhà thực tế để cảm nhận không gian, đánh giá tiềm năng khai thác. Liên hệ ngay để trao đổi chi tiết.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 160/32 Đường Hồng Lạc, Phường Bảy Hiền (Phường 11, Tân Bình cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 21,51m² (6,15m × 4m) đất, 56,6m² sử dụng
• Kết cấu: 3 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4 tỷ VNĐ (~186,0 triệu/m² đất) · thương lượng cho khách có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Hồng Lạc nằm trong quận Tân Bình, thuộc khu vực trung tâm thành phố với kết nối thuận tiện về nhiều hướng. Vị trí hẻm đảm bảo yên tĩnh nhưng vẫn cách trục đường chính gần, tiện di chuyển.

Giá 186,0 triệu/m² đất phản ánh mức định giá của nhà phố 3 tầng khu vực Tân Bình hiện nay. Mức tỷ suất cho thuê 0% theo chủ nhà cung cấp cho thấy nhà chưa khai thác dòng tiền thực tế. Để đánh giá tiềm năng sinh lợi, cần kiểm tra thực tế khả năng cho thuê nguyên căn hoặc chia sàn theo diện tích sử dụng 56,6m².

Pháp lý sạch sẽ — sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — là lợi thế lớn giảm rủi ro pháp lý và tạo điều kiện giao dịch nhanh, thuận lợi cho nhà đầu tư muốn sở hữu hoặc chuyển nhượng sau này. Nhà có 2 phòng ngủ và 3 tolet: có thể khai thác cho thuê theo tòa hoặc chia sàn bán lẻ tùy nhu cầu.