Nhà phố Hẻm Đường Hồng Lạc Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 8,4 Tỷ

Nhà phố 3 tầng đường Hồng Lạc, Tân Bình vừa mở bán với giá 8,4 tỷ — mức giá đáng cân nhắc cho khu vực này.

Loại hình nhà phố, diện tích 60m² (4m x 15m), địa chỉ Hồng Lạc, Phường Bảy Hiền (Phường 10 Tân Bình cũ). Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Chủ nhà có thiện chí thương lượng cho khách hàng thật.

Vị trí hẻm Hồng Lạc, kết nối tuyến đường chính của quận. Nhà đẹp 3 tầng sẵn sàng để xem thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 49/22 Đường Hồng Lạc, Phường Bảy Hiền (Phường 10, Quận Tân Bình)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 60m² (4m x 15m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 8,4 tỷ (140 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Hồng Lạc, Tân Bình — tuyến đường quen thuộc của quận, kết nối thuận tiện về các tuyến lớn và trung tâm thành phố. Giá bán 140 triệu/m² là mức định giá hợp lý cho nhà phố 3 tầng nguyên hình có sổ hồng riêng tại khu vực Tân Bình.

Nhà phố 60m² kích thước 4m x 15m — diện tích đủ cho khai thác cho thuê từng tầng hoặc kinh doanh gian hàng mặt tiền. Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ là nền tảng pháp lý vững chắc cho quyền sở hữu và giao dịch sau này.

Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% (không có dòng tiền từ chủ). Tuy nhiên, nhà 3 tầng vị trí Tân Bình có tiềm năng khai thác cho thuê từng tầng cho tolet hoặc kinh doanh dịch vụ nhỏ, giúp sinh lợi dần. Chủ nhà có thiện chí thương lượng cho khách hàng thực sự, tạo cơ hội thương lượng giá hợp lý.