Nhà phố Hẻm Đường Hồng Lạc Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 25 Tỷ

Nhà phố 5 tầng, 28 phòng ngủ trên Hồng Lạc, Phường Bảy Hiền (Quận 6). Sổ hồng sẵn, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày.

Nhà phố 171m² (4,5m × 38m), mặt hẻm đường Hồng Lạc, 5 tầng kết cấu vững chắc, 28 phòng ngủ toán tính. Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh. Giá 25 tỷ, tương đương 146,2 triệu/m² — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến.

Nhà đang bán nhanh, chủ nhân chấp nhận thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Công chứng giao dịch hoàn tất trong ngày. Điều kiện pháp lý sáng sạch, sẵn sàng bàn giao.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Hồng Lạc, Phường Bảy Hiền (Phường 10, Tân Bình cũ), Quận 6
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 171m² (4,5m × 38m)
• Sử dụng: Kinh doanh tolet / cho thuê phòng
• Kết cấu: 5 tầng, 28 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 25 tỷ (146,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hồng Lạc, Phường Bảy Hiền, Quận 6 là tuyến đường kinh doanh hẻm nhỏ, khá căng thẳng nhưng có quy mô dân cư ổn định. Khu vực gần kết nối Lê Văn Chí, Tạ Quang Bửu — thuận tiện về các trục lớn hướng trung tâm Quận 1 và quanh vòng Tây Bắc.

Giá 146,2 triệu/m² là mức bình thường cho nhà phố hẻm Quận 6, không phải vị trí mặt tiền hạng A. Loại hình 28 phòng trên 171m² cho thấy tolet kí túc dạng nhỏ lẻ — tỷ suất cho thuê hiện tại 0% (chưa có dòng tiền), nên khách cần xem xét dòng tiền thực tế trước khi quyết định.

Quan trọng là pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng + hoàn công = vô tư chuyển nhượng. Khu vực có khả năng khai thác tolet, dạy thêm, homestay tùy theo quy mô và điều lệ, nhưng mặt hẻm sẽ hạn chế dòng khách. Tuy vậy, nằm trong vòng 2km từ các khu dân cư lớn, nhân khẩu mật độ cao.