Nhà phố Hẻm Đường Hồng Lạc Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 9,3 Tỷ

Hẻm Hồng Lạc – tuyến vừa vặn, im tĩnh, dân cư ổn định. Căn này tuy nhỏ nhưng pháp lý rõ ràng, sổ hồng chính chủ, sẵn sàng chốt nhanh.

Nhà phố 65m² tại hẻm Đường Hồng Lạc, Phường 10, Tân Bình (Phường Bảy Hiền), TP.HCM. Diện tích nhỏ gọn, pháp lý đầy đủ, hoàn công hoàn chỉnh, giá bán 9,3 tỷ đồng (143,1 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, tìm kiếm giao dịch nhanh chóng.

Nếu bạn đang tìm căn nhà pháp lý minh bạch, không rườm rà, ở ngay được hoặc khai thác cho thuê từ ngày, đây là tài sản đáng xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 21/14 Đường Hồng Lạc, Phường 10, Tân Bình (Phường Bảy Hiền), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 65m² (5m ngang × 13m dài) – Kết cấu: Nhà đẹp – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 9,3 tỷ đồng – Đơn giá: 143,1 triệu/m² – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78492,106.65013

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Hồng Lạc, Phường 10 (nay Phường Bảy Hiền), Quận Tân Bình là tuyến hẻm an cư, không ồn ào, dân cư đã lâu, ổn định và thân quen. Khu vực này có kết nối dễ dàng với các đường chính như Lê Văn Sỹ, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, giúp di chuyển nhanh chóng vào trung tâm thành phố.

Xung quanh có tiện ích bán lẻ, cửa hàng tạp hóa, dịch vụ ăn uống nhỏ lẻ phục vụ dân cư địa phương. Quận Tân Bình có bệnh viện, trường học, công viên xanh phân bố khắp khu vực, đáp ứng nhu cầu sống hàng ngày của gia đình.

Pháp lý ổn định, dòng tiền dân cư bền vững làm cho bất động sản hẻm tại đây có tính thanh khoản ổn định – không quá sôi động nhưng cũng không vắng khách.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá 9,3 tỷ đồng cho diện tích 65m² = 143,1 triệu/m². Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến và cùng khu vực có pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Tỷ suất cho thuê chưa được nêu rõ trong thông tin từ chủ nhà. Để tính toán dòng tiền thuê cụ thể, bạn nên liên hệ trực tiếp với chủ hoặc tham khảo giá cho thuê nhà phố tương tự ở hẻm Hồng Lạc – thường từ 8–12 triệu/tháng tùy tình trạng nhà và vị trí chi tiết.

Nếu sử dụng dòng tiền thuê, thời gian hoàn vốn sơ bộ khoảng 60–75 tháng (5–6 năm) – tương đương lãi suất ~1,5–2%/năm từ tiền thuê. Con số này thấp hơn lãi ngân hàng hiện tại (~5–6%/năm), nhưng khác biệt là bạn nắm giữ tài sản, có khả năng tăng giá dài hạn, và dòng tiền thuê không bị rủi ro lãi suất.

Bạn cũng có thể ở thực tế một phần, cho thuê một phần, hoặc giữ tài sản để chờ thời cơ phù hợp – tùy nhu cầu kinh doanh riêng.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Ở thực tế:** Diện tích 65m² vừa đủ cho gia đình nhỏ 2–3 người, có thể tách 2 phòng ngủ + khách + bếp + toilet. Hẻm im tĩnh, an toàn cho gia đình.

Cho thuê nguyên căn:** Hẻm Hồng Lạc là tuyến có nhu cầu thuê ổn định từ công nhân, lao động, sinh viên, nhân viên văn phòng. Nếu bạn có dòng tiền rảnh, cho thuê nguyên căn là hướng khai thác trực tiếp.

Kết hợp ở + cho thuê phòng:** Chủ nhân ở một phòng, cho thuê phòng khác có thể tăng dòng tiền hàng tháng – tuy nhiên cần xem xét pháp lý về chia sẻ mặt bằng.

Giữ tài sản dài hạn:** Diện tích nhỏ, pháp lý rõ ràng, nằm ở khu dân cư ổn định – thích hợp để giữ tài sản, chờ quy hoạch hoặc sự phát triển của khu vực.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình trẻ / gia đình nhỏ mua ở:** Diện tích 65m² vừa phải, giá tạm chấp được, pháp lý rõ ràng, không lo về chứng chỉ. Hẻm im tĩnh, an toàn cho trẻ em.

Nhà đầu tư muốn dòng tiền thuê từ ngay:** Hẻm Hồng Lạc có nhu cầu thuê ổn định. Nếu bạn muốn sở hữu bất động sản cho thuê mà không phải chỉnh sửa lớn, căn này sẵn sàng.

Chủ kinh doanh nhỏ cần mặt bằng:** Có thể sử dụng để nhỏ kinh doanh (cửa hàng tạp hóa, tiệm may, dịch vụ nhỏ) nếu pháp lý cho phép. Cần xác nhận với chủ nhà về công năng kinh doanh.

Khách tìm pháp lý rõ ràng, tránh rắc rối:** Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ – không phải lo chứng chỉ hoặc tranh chấp. Công chứng nhanh trong ngày.

Khách muốn tài sản có địa chỉ cụ thể, xem nhà thực tế:** Địa chỉ 21/14 Đường Hồng Lạc – rõ ràng, dễ tìm, có GPS. Không phải mua "trên giấy", khách có thể xem nhà, cảm nhận hẻm, dân cư, tiện ích thực tế.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý đầy đủ, không rắc rối** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ + công chứng nhanh trong ngày. Bạn không phải lo chứng chỉ, không phải chờ đợi, có thể sở hữu tài sản ngay lập tức.

2. Giá tạm chấp được so với khu vực** 143,1 triệu/m² ở Tân Bình, hẻm Hồng Lạc là mức giá đáng cân nhắc. Bạn không phải chi tiền quá lớn để có được nhà riêng, sổ hồng chính chủ ở TP.HCM.

3. Vị trí im tĩnh, dân cư ổn định** Hẻm không phải đường chính – ít ồn ào, ít khí thải, ít tầm nhìn. Dân cư đã lâu, thân quen, an toàn. Phù hợp nếu bạn ưa yên tĩnh.

4. Kết nối hợp lý với trung tâm thành phố** Gần Lê Văn Sỹ, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ – di chuyển vào trung tâm Q1, Q3 không quá mất thời gian. Tiện ích Tân Bình (bệnh viện, trường học, công viên) đầy đủ.

5. Chủ nhà có thiện chí, sẵn sàng thương lượng** Chủ không bắt giá cứng – nếu bạn là khách thiện chí, muốn chốt nhanh, có cơ hội thương lượng để được giá tốt hơn. Giao dịch không rườm rà, chủ muốn bán nhanh.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã đọc đến đây, nghĩa là căn nhà này ít nhiều đang phù hợp với nhu cầu tìm kiếm của mình – ở được, giá vừa phải, pháp lý rõ ràng, vị trí an toàn.

Thị trường bất động sản không chờ đợi ai. Nếu bạn cảm thấy phù hợp, nên liên hệ xem nhà thực tế sớm để cảm nhận không gian, hẻm, dân cư và yên tĩnh của tài sản. Một lần xem nhà thực tế sẽ giúp bạn quyết định chắc chắn hơn.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn có ý định chốt nhanh, hãy liên hệ ngay để trao đổi giá và giao dịch.

📞 Liên hệ ngay: – Số điện thoại: 090.118.4444 – Gặp: Quách Cường – Hình thức:** Gọi điện / SMS / Zalo / Viber

📍 Địa chỉ xem nhà:** 21/14 Đường Hồng Lạc, Phường 10, Tân Bình (Phường Bảy Hiền), Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý:** Tin đăng này có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá cả cũng có khả năng thay đổi tùy biến động thị trường – nên liên hệ để xác nhận giá chính xác nhất.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro gì không?** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ là hai yếu tố pháp lý quan trọng nhất. Bạn sở hữu tài sản chính thức, không lo tranh chấp hay chứng chỉ. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày giúp hợp pháp hóa quyền sở hữu. Rủi ro pháp lý rất thấp.

Giá có thương lượng không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá 9,3 tỷ là mức chào, nhưng nếu bạn muốn chốt nhanh hoặc có nhu cầu đặc biệt, hãy liên hệ trực tiếp để trao đổi. Không có giá cố định trong bất động sản – mọi thứ đều có thương lượng.

Phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai đều được. Nếu ở: diện tích 65m² vừa phải, hẻm im tĩnh, pháp lý rõ ràng. Nếu đầu tư: cho thuê nguyên căn hoặc từng phòng có dòng tiền ổn định. Tùy nhu cầu riêng của bạn – xem nhà thực tế sẽ giúp bạn cảm nhận rõ hơn phù hợp cách nào.

Nguồn tin: Tìm Nhà Phố – timnhapho.vn
Định vị: Nhà thật, giá thật, có địa chỉ
Tinh thần:** Mua bán nhà là cái duyên