Nhà phố Hẻm Đường Hưng Phú Quận 8 - 3 tầng - Giá Chỉ 6,8 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 3 TẦNG HƯNG PHÚ QUẬN 8 - CƠ HỘI VÀNG CHO GIA ĐÌNH TRẺ

Bạn đang tìm một căn nhà phố kiên cố, vị trí thuận lợi và không gian sống lý tưởng cho gia đình? Nhà phố 3 tầng tại 739/24 đường Hưng Phú, Phường Chánh Hưng (Phường 9), Quận 8 đang chờ đón gia chủ mới với giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 6,8 tỷ (tương đương 118,1 triệu/m²). Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với thị trường khu vực, thấp hơn 5-8% so với các căn nhà tương tự trong khu vực.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 739/24 Đường Hưng Phú, Phường 9 (Phường Chánh Hưng), Quận 8, TP.HCM • Diện tích đất: 57,6m² (3,2m x 18m) • Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 4 phòng ngủ, 3 toilet, phòng khách, bếp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Hẻm an ninh, cách mặt tiền đường Hưng Phú khoảng 50m • Giá bán: 6,8 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí) • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.74695,106.67244

🌆 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Vị trí đắc địa - kết nối thuận tiện

Nằm trên trục đường Hưng Phú - một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 8, Bán Nhà phố 739/24 Đường Hưng Phú Quận 8 sở hữu vị trí vàng với khả năng di chuyển thuận tiện:

• Chỉ 3 phút ra Quốc lộ 50
• 7 phút đến Chợ Xóm Củi - trung tâm thương mại sầm uất
• 10 phút đến cầu Nguyễn Văn Cừ nối Quận 8 và Quận 4
• 15 phút vào trung tâm Quận 1

Tiện ích xung quanh đầy đủ

Khu vực Bán Nhà phố 739/24 Đường Hưng Phú Phường Chánh Hưng được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đa dạng:

• Giáo dục: Trường THCS Hưng Phú, Trường Tiểu học Phường 9, Trường Mầm non Hoa Sen (cách 500m-1km)
• Y tế: Bệnh viện Quận 8, Phòng khám Đa khoa khu vực (cách 1.5km)
• Mua sắm: Chợ Xóm Củi, Siêu thị Co.opmart, chuỗi cửa hàng tiện lợi
• Tài chính: Chi nhánh Vietcombank, Agribank, BIDV trong bán kính 1km

Dự án hạ tầng đang phát triển

Quận 8 đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Hưng Phú
• Quy hoạch phát triển đô thị dọc kênh Đôi
• Kế hoạch xây dựng cầu mới nối Quận 8 với Quận 7
• Dự án chống ngập và cải tạo môi trường nước

Những yếu tố này đang góp phần làm tăng giá trị bất động sản tại khu vực, dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Với giá 6.8 tỷ (tương đương 118.1 triệu/m²), căn nhà có mức giá hợp lý và cạnh tranh:

• Thấp hơn 5-10% so với nhà cùng diện tích trong khu vực
• Giá đất tại Phường 9 (Chánh Hưng) đang giao động 120-140 triệu/m²
• Nhà xây sẵn 3 tầng tiết kiệm chi phí và thời gian xây dựng (khoảng 900 triệu đến 1.2 tỷ)

Tiềm năng sinh lời

Đầu tư vào bất động sản này mang lại nhiều cơ hội:

• Ở kết hợp kinh doanh: Vị trí thuận lợi, phù hợp mở văn phòng, cửa hàng tầng 1
• Cho thuê: Khu vực có nhu cầu thuê nhà ổn định, tiềm năng cho thuê 20-25 triệu/tháng
• Tăng giá: Dự báo tăng giá 7-10%/năm nhờ cải thiện hạ tầng Quận 8

🏆 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí thuận lợi: Hẻm an ninh, gần mặt tiền đường Hưng Phú
2. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh gọn
3. Kết cấu vững chắc: Nhà 3 tầng xây dựng kiên cố, phong cách hiện đại
4. Không gian sống lý tưởng: 4 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, phù hợp gia đình đông thành viên
5. Mức giá hợp lý: 6.8 tỷ - thấp hơn thị trường 5-8%, còn thương lượng
6. Tiện ích đầy đủ: Gần trường học, chợ, bệnh viện, ngân hàng
7. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và dân cư

✅ CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với thiết kế 3 tầng, 4 phòng ngủ, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

• Gia đình đông thành viên: Không gian rộng rãi, phòng ốc đầy đủ
• Ở kết hợp cho thuê: Tách biệt các tầng cho thuê sinh viên, người đi làm
• Kinh doanh tầng trệt: Mở cửa hàng, văn phòng, dịch vụ nhỏ
• Văn phòng công ty: Thiết kế thành văn phòng làm việc nhiều phòng

Tôi từng tư vấn cho một gia đình mua nhà tương tự trong khu vực, họ cải tạo tầng trệt thành cửa hàng nhỏ với thu nhập 8-10 triệu/tháng, trong khi vẫn sinh sống thoải mái ở các tầng trên.

🔑 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 6.8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được hướng dẫn tận tình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này cũng là cái duyên lớn. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà đáng sống này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có sổ đỏ chính chủ không và thủ tục mua bán như thế nào?**

Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch. Thủ tục mua bán đơn giản, có thể công chứng và sang tên trong ngày, chúng tôi hỗ trợ khách hàng toàn bộ quá trình giao dịch.

2. Khu vực này có ngập nước không?**

Khu vực Hưng Phú đã được cải thiện hệ thống thoát nước trong những năm gần đây. Nhà nằm ở vị trí cao ráo, không bị ngập ngay cả trong mùa mưa lớn, an tâm sinh sống lâu dài.

3. Có hỗ trợ vay ngân hàng khi mua nhà không?**

Có, chúng tôi hỗ trợ khách hàng làm hồ sơ vay ngân hàng với tỷ lệ vay có thể lên đến 70% giá trị căn nhà, thời gian vay 15-20 năm với lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng đối tác.

Xem thêm thông tin về giá đất Quận 8

Tìm hiểu về quy hoạch Phường Chánh Hưng

Cẩm nang mua nhà tại TPHCM