Nhà phố Hẻm Đường Hương Lộ 2 Bình Tân - 1 tầng - Giá Chỉ 5,35 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM! NHÀ PHỐ 459/9 HƯƠNG LỘ 2 BÌNH TÂN - GIÁ CHƯA BAO GIỜ TỐT HƠN

Bạn đang tìm nhà ở khu Tây Sài Gòn? Đây chính là cơ hội vàng không thể bỏ lỡ! Căn nhà phố 1 tầng tại 459/9 Đường Hương Lộ 2 đang chờ chủ nhân mới với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 5,35 tỷ (98 triệu/m²), thấp hơn 8-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Pháp lý hoàn chỉnh, vị trí đắc địa, cơ hội sở hữu hiếm có cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư thông thái.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 459/9 Đường Hương Lộ 2, Phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, TP.HCM • Diện tích đất: 54,6m² (3,9m x 14m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Giá bán: 5,35 tỷ (98 triệu/m²), còn thương lượng cho khách thiện chí • Vị trí: Hẻm Đường Hương Lộ 2, tiện di chuyển • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77231,106.61999

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Hương Lộ 2 là một trong những trục đường huyết mạch của quận Bình Tân, kết nối thuận tiện đến Quốc Lộ 1A, Tỉnh Lộ 10 và các khu vực trung tâm khác. Căn nhà nằm trong khu dân cư an ninh, dân trí cao, môi trường sống lý tưởng cho gia đình trẻ.

Đặc biệt, khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với tốc độ đô thị hóa cao, dự báo giá trị bất động sản sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới. Đây không chỉ là nơi an cư mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng đặc quyền tiếp cận đa dạng tiện ích chỉ trong bán kính 1-3km:

• Giáo dục: Trường THPT Bình Tân, Trường THCS-THPT Trần Cao Vân • Y tế: Bệnh viện Quận Bình Tân, Phòng khám Đa khoa Tây Sài Gòn • Mua sắm: AEON Mall Bình Tân, Siêu thị Co.opmart, Chợ Bình Trị Đông • Giải trí: Công viên Lý Tự Trọng, Khu vui chơi Bình Tân • Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV

Dự án hạ tầng sắp triển khai

Giá trị bất động sản khu vực sẽ tăng mạnh nhờ các dự án trọng điểm:

• Dự án mở rộng Đường Hương Lộ 2 lên 30m
• Tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) đang trong giai đoạn quy hoạch
• Khu Đô thị mới Tên Lửa đang phát triển mạnh
• Trung tâm Hành chính Quận Bình Tân mới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 98 triệu/m², căn nhà này rẻ hơn 8-10% so với mặt bằng chung khu vực (110-120 triệu/m²). Đây là mức giá không tưởng cho một bất động sản có sổ hồng riêng tại vị trí đắc địa này.

Tiềm năng tăng giá

Dựa trên dữ liệu thị trường 5 năm qua, bất động sản khu vực Hương Lộ 2 tăng trưởng ổn định 8-10%/năm. Với các dự án hạ tầng sắp triển khai, dự kiến giá sẽ tăng 15-20% trong 2 năm tới.

Phương án khai thác đầu tư

Nếu cho thuê, căn nhà có thể mang về 10-12 triệu/tháng, tương đương lợi suất 2,2-2,5%/năm. Đầu tư nắm giữ 3-5 năm có thể mang lại lợi nhuận tăng giá 25-35%.

🌟 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Nằm tại khu vực phát triển sôi động phía Tây Sài Gòn, tiềm năng tăng giá cao
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên nhanh chóng
3. Giá cực tốt - Chỉ 98 triệu/m², thấp hơn 8-10% so với khu vực
4. Kết nối thuận tiện - Di chuyển dễ dàng đến trung tâm và các quận lân cận
5. Tiện ích đầy đủ - Đáp ứng mọi nhu cầu sống, học tập, mua sắm, giải trí
6. An ninh đảm bảo - Khu dân cư văn minh, an toàn cho gia đình
7. Tiềm năng tăng giá cao - Nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai

📲 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN!

Mua nhà là duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này. Đừng để cơ hội vàng trôi qua! Căn nhà phố 459/9 Đường Hương Lộ 2 Bình Tân phù hợp cả để ở và đầu tư.

Với mức giá 5,35 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Tìm Nhà Phố cam kết đăng tin thật, giá thật - người thật việc thật!

❓ NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vay ngân hàng được không?

Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ, bạn có thể vay được 60-70% giá trị căn nhà tại các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank với lãi suất ưu đãi.

2. Tôi có thể mua để cho thuê được không?

Tuyệt đối khả thi! Khu vực này có nhu cầu thuê cao từ công nhân viên các khu công nghiệp lân cận và nhân viên văn phòng. Dự kiến thu nhập cho thuê khoảng 10-12 triệu/tháng, ROI 2,2-2,5%/năm.

3. Pháp lý có vấn đề gì cần lưu ý không?

Căn nhà có pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, đầy đủ hoàn công, không tranh chấp, không quy hoạch. Giao dịch có thể hoàn tất nhanh chóng, công chứng trong ngày.

[Đăng tin bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên trang Bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam]