Nhà phố Hẻm Đường Hương Lộ 2 Bình Tân - 2 tầng - Giá Chỉ 7,6 Tỷ

Nhà phố 2 tầng 80m² tại Hương Lộ 2 hiện đang rao bán với giá 7,6 tỷ. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh.

Nhà phố 80m² (5m x 16m), 2 tầng, hẻm Hương Lộ 2, Phường Bình Trị Đông, Bình Tân. Pháp lý hoàn chỉnh, giá bán 7,6 tỷ (95 triệu/m²), còn thương lượng.

Tài sản thích hợp cho nhà ở hoặc khai thác kinh doanh. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và công năng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 840/18/4a Hương Lộ 2, Phường Bình Trị Đông (Phường Bình Trị Đông A, Bình Tân cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 80m² (5m x 16m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 7,6 tỷ (95 triệu/m²), còn thương lượng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hương Lộ 2 là trục đường quan trọng kết nối các khu dân cư và thương mại của Bình Tân. Vị trí hẻm gần Hương Lộ 2 cho phép tiếp cận mặt đường chính trong vài phút đi bộ, tạo thuận lợi cho kinh doanh dù không trực tiếp trên mặt tiền.

Giá 95 triệu/m² phù hợp với thị trường nhà phố hẻm Bình Tân hiện tại, nơi giá dao động 80-100 triệu/m² tùy loại và vị trí chính xác. Khu vực Bình Tân đang phát triển với nhu cầu nhà ở ổn định từ lao động địa phương và nhân công xây dựng.

Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào khai thác thực tế (nhà ở, tolet hoặc kinh doanh dịch vụ). Với giá mua 7,6 tỷ, để đạt tỷ suất 5-6%/năm cần dòng tiền cho thuê khoảng 380-450 triệu/năm. Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công) là nền tảng để khai thác ổn định dài hạn.