Nhà phố Hẻm Đường Hương Lộ 2 Bình Tân - 4 tầng - Giá Chỉ 8,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, diện tích 60m², vị trí hẻm Hương Lộ 2 — sẵn sàng để bạn ghé qua xem thực tế.

Đây là tài sản chính chủ với giá 8.5 tỷ đồng, pháp lý đầy đủ sổ hồng riêng, hoàn công hoàn chỉnh. Khu vực Phường Bình Trị Đông A (Bình Tân cũ) có vị trí cân bằng giữa yên tĩnh và tiềm năng khai thác.

Nếu bạn tìm nhà ở thực hay muốn tài sản pháp lý rõ ràng, đây là một lựa chọn đáng để đi xem sớm trước khi có khách khác đặt trước.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 879/40/5 Đường Hương Lộ 2, Phường Bình Trị Đông A (Phường Bình Trị Đông, Bình Tân cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
– Loại BĐS: Nhà phố
– Diện tích: 60m² (ngang 5m × dài 12m)
– Kết cấu: 4 tầng
– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày
– Giá bán: 8.5 tỷ đồng (141.7 triệu đồng/m²)
– Vị trí: Hẻm Đường Hương Lộ 2
– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76993,106.59153
– Thương lượng: Sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Hương Lộ 2, thuộc Phường Bình Trị Đông A (vùng Bình Tân), một khu vực đang phát triển ổn định với quy hoạch giao thông và dân cư đông đúc.

Hương Lộ 2 là tuyến đường trục chính kết nối nhiều khu vực trong Bình Tân, tạo điều kiện giao thông thuận lợi đến các quận lân cận. Khu vực xung quanh có chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện và các dịch vụ hàng ngày cần thiết.

Vị trí hẻm mang lại sự yên tĩnh so với đường chính, phù hợp cho những ai cần không gian sống ổn định mà vẫn đảm bảo khả năng di chuyển.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 8.5 tỷ đồng, tương đương 141.7 triệu đồng/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc khi xét đến pháp lý hoàn thiện, vị trí có khả năng kết nối và tình trạng công trình.

Với diện tích 60m² và kết cấu 4 tầng, nhà có tiềm năng sử dụng đa chiều. Khách quan tâm có thể xem xét khả năng cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn để tạo dòng tiền hàng tháng, tùy theo nhu cầu và quy hoạch sử dụng cá nhân.

Chi phí hoàn vốn phụ thuộc vào mục đích sử dụng cụ thể của mỗi chủ đầu tư. Lãi suất ngân hàng hiện tại khoảng 5–6%/năm là tham chiếu để so sánh với các phương án khai thác khác.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 4 tầng này có linh hoạt trong cách sử dụng:

– Ở thực: Gia đình sở hữu và sinh sống, với không gian 4 tầng cho các nhu cầu khác nhau của các thành viên.

– Ở kết hợp kinh doanh: Tầng dưới có thể dùng làm kinh doanh nhỏ (cửa hàng, văn phòng nhỏ, cơ sở dịch vụ), tầng trên ở.

– Cho thuê nguyên căn: Nếu chủ nhân muốn tạo dòng tiền thuê hàng tháng mà không sử dụng cá nhân.

– Cho thuê từng tầng/phòng: Phân chia để tối ưu hóa thu nhập, phù hợp cho nhà đầu tư dòng tiền ngắn hạn.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Những ai tìm nhà chính chủ có pháp lý rõ ràng, sẵn sàng ở lâu dài trong khu vực phát triển ổn định, giá hợp lý so với vị trí.

Nhà đầu tư giữ tài sản:** Những người muốn sở hữu tài sản có sổ hồng thật, hoàn công đầy đủ, không lo pháp lý phức tạp, có thể bán lại hoặc cho thuê.

Người kinh doanh nhỏ:** Những ai cần mặt bằng ở vị trí có lưu thông người, có thể kết hợp ở và làm kinh doanh tại chỗ.

Khách tìm kiếm tài sản minh bạch:** Những người ưa chuộng "nhà thật, giá thật, có địa chỉ", sẵn sàng xem nhà thực tế để cảm nhận và quyết định.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn minh bạch**
   Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = không lo rủi ro pháp lý sau này. Công chứng có thể chốt nhanh trong ngày, giảm thời gian chần chừ.

2. Vị trí hẻm yên tĩnh nhưng không cách biệt**
   Hẻm Hương Lộ 2 mang lại yên tĩnh ở nhưng vẫn cách hàng chục mét từ tuyến đường chính, dễ dàng di chuyển ra ngoài và quay về.

3. Diện tích sử dụng hợp lý với kết cấu 4 tầng**
   60m² không phải quá nhỏ, 4 tầng cho phép chia nhỏ không gian theo nhu cầu gia đình hoặc khai thác kinh doanh linh hoạt.

4. Giá hợp lý cho pháp lý đầy đủ**
   8.5 tỷ đồng không phải giá thấp, nhưng khi xét đến sổ hồng riêng + hoàn công đầy đủ + vị trí có kết nối, đây là mức giá tương xứng.

5. Sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí**
   Chủ nhà mở cửa thương lượng, điều này tạo cơ hội cho khách có nhu cầu thật có thể tìm được mức giá phù hợp hơn.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm.

Nhà phố Hương Lộ 2 này đã sẵn sàng để bạn đi xem thực tế, cảm nhận không gian, kiểm tra tình trạng công trình, và trao đổi trực tiếp với chủ nhân. Đây không phải quyết định vội vàng — xem nhà vẫn là bước quan trọng nhất trước khi ký giấy.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng
💬 Zalo / Viber / SMS: 0909.66.1728
📍 Địa chỉ xem nhà:** 879/40/5 Đường Hương Lộ 2, Phường Bình Trị Đông A, Bình Tân, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!**

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Hãy liên hệ sớm để không bỏ lỡ cơ hội.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của nhà này rõ ràng không?**
Rõ ràng hoàn toàn. Chủ nhà sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, công trình đã hoàn công đầy đủ. Giao dịch có thể công chứng nhanh trong ngày, không phải chờ đợi hay xử lý thủ tục phức tạp. Đây là lợi thế lớn so với các tài sản pháp lý chưa rõ ràng.

Giá 8.5 tỷ có thương lượng được không?**
Có thể. Chủ nhà mở cửa thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu anh chị có nhu cầu thật và sẵn sàng gặp gỡ xem nhà sớm, nên liên hệ trực tiếp để trao đổi mức giá phù hợp với cả hai bên.

Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư?**
Phù hợp cả hai. Nếu mua để ở, bạn sở hữu tài sản pháp lý rõ ràng ở khu vực ổn định. Nếu mua để đầu tư, có thể cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng để tạo dòng tiền hàng tháng. Tùy theo mục đích cá nhân mà chọn phương án khai thác phù hợp.