Nhà phố Hẻm Đường Huỳnh Thiện Lộc Tân Phú - 5 tầng - Giá Chỉ 12 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 36/42A ĐƯỜNG HUỲNH THIỆN LỘC - TÂN PHÚ - CƠ HỘI VÀNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa để ở vừa để kinh doanh? Hoặc một kênh đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai? Cơ duyên đã đưa bạn đến với căn nhà phố đẳng cấp tại 36/42A Đường Huỳnh Thiện Lộc - nơi giá trị không ngừng gia tăng theo thời gian. Với vị trí đắc địa cùng thiết kế hiện đại, đây chắc chắn là lựa chọn mà bạn không thể bỏ lỡ!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 36/42A Đường Huỳnh Thiện Lộc, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích: 90m² (5m x 18m) • Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Huỳnh Thiện Lộc, thuận tiện di chuyển • Giá bán: 12 tỷ (133,3 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77842,106.63634

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Huỳnh Thiện Lộc là một trong những trục đường sầm uất tại Quận Tân Phú, kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn như Tân Kỳ Tân Quý, Âu Cơ và Lũy Bán Bích. Vị trí nhà nằm trong khu dân cư an ninh, đông đúc, đã hình thành lâu đời với cộng đồng dân cư văn minh.

Khu vực đang được Quận Tân Phú tập trung đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng, hứa hẹn tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới.

Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Trường THCS Phú Thọ Hòa (500m), Trường Tiểu học Phú Thọ Hòa (700m), Trường mầm non Hoa Hồng (300m)
• Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú (1.5km), Phòng khám Đa khoa Tân Phú (800m)
• Mua sắm: Chợ Tân Hương (700m), AEON Mall Tân Phú (2km), Siêu thị Vinmart (500m)
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank (đều trong bán kính 1km)
• Giải trí: Công viên Phú Thọ Hòa (800m), CGV Aeon Mall (2km)

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển hạ tầng lớn:

• Nâng cấp mở rộng đường Tân Kỳ Tân Quý
• Dự án xây dựng tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương)
• Quy hoạch phát triển đô thị Tân Phú giai đoạn 2025-2030

Những dự án này sẽ thúc đẩy mạnh mẽ giá trị bất động sản trong khu vực, biến ngôi nhà này thành khoản đầu tư sinh lời dài hạn.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Với mức giá 133,3 triệu/m², căn nhà đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung trong khu vực (140-150 triệu/m²). Đây là cơ hội hiếm có cho người mua thực sự.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí hẻm xe hơi tránh nhau, thuận tiện di chuyển
• Kết cấu 5 tầng, xây dựng kiên cố với thiết kế hiện đại
• Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Tiềm năng kinh doanh đa dạng: cho thuê, kinh doanh online, homestay...

Tiềm năng tăng giá & ROI

• Tăng trưởng dự kiến: 7-10%/năm trong 3 năm tới
• Tiềm năng cho thuê: 25-30 triệu/tháng (tùy mô hình kinh doanh)
• ROI khoảng 3-3.5%/năm nếu cho thuê nguyên căn
• Tiềm năng phát triển thành chuỗi căn hộ dịch vụ với ROI lên tới 5-7%/năm

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 5 tầng tại vị trí đắc địa này có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở cửa hàng/văn phòng, các tầng trên để ở
2. Cho thuê nguyên căn: Phù hợp làm văn phòng công ty, cửa hàng thời trang
3. Phát triển căn hộ dịch vụ: Chia nhỏ thành 8-10 căn hộ mini cho thuê
4. Kinh doanh homestay/Airbnb: Khai thác khách du lịch, công tác
5. Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ 3-5 năm để hưởng lợi từ mức tăng giá BĐS

✨ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Kết nối thuận tiện đến trung tâm, gần nhiều tiện ích
2. Giá tốt hơn thị trường - Rẻ hơn 5-10% so với các căn tương tự trong khu vực
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng, an tâm đầu tư
4. Tiềm năng sinh lời cao - Đa dạng hình thức khai thác, ROI hấp dẫn
5. Cấu trúc đẹp 5 tầng - Thiết kế hiện đại, chắc chắn, sử dụng được ngay
6. Khu vực phát triển - Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn trong tương lai
7. Độ khan hiếm cao - Nhà phố khu vực này rất hiếm khi ra thị trường với mức giá hợp lý

📞 CƠ HỘI VÀNG ĐỂ SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN TIỀM NĂNG

Đừng để cơ hội vàng này vuột mất! Nhà phố tại vị trí đắc địa 36/42A Đường Huỳnh Thiện Lộc phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 12 tỷ đồng và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 🏠 Xem nhà trực tiếp tại: 36/42A Đường Huỳnh Thiện Lộc, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ duyên đã đưa bạn đến với căn nhà này, đừng để nó tuột khỏi tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Có, nhà xây dựng kiên cố, đẹp, sạch sẽ, có thể vào ở ngay không cần sửa chữa. Chủ nhà hiện đã dọn đi nơi khác nên có thể bàn giao trong vòng 7-14 ngày sau khi hoàn tất thủ tục.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Việc công chứng sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày, đảm bảo quyền lợi cho người mua.

3. Có thể kinh doanh gì tại căn nhà này?** Vị trí này phù hợp để kinh doanh nhiều loại hình như: văn phòng công ty, cửa hàng thời trang, spa, homestay/Airbnb, căn hộ dịch vụ cho thuê... Khu vực dân cư đông đúc, có nhu cầu cao về các dịch vụ.

Liên hệ Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu khu vực Tân Phú và Tây TPHCM. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn những sản phẩm bất động sản chất lượng với mức giá hợp lý nhất thị trường!