Nhà phố Hẻm Đường Huỳnh Thiện Lộc Tân Phú - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

🏠 Bán Nhà phố 129/46 Đường Huỳnh Thiện Lộc Tân Phú - Vị Trí Đắc Địa, Giá Chỉ 13,5 Tỷ

Cơ hội hiếm có sở hữu ngay nhà phố vị trí đắc địa, hẻm thông thoáng 4m tại Huỳnh Thiện Lộc - khu vực phát triển sôi động bậc nhất Tân Phú. Với giá chỉ 13,5 tỷ (177,6 triệu/m²), pháp lý sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay - đây là lựa chọn đầu tư thông minh không thể bỏ lỡ trong bối cảnh giá nhà đất liên tục tăng cao.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 129/46 Đường Huỳnh Thiện Lộc, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích: 76m² (4m x 19m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý, khai thác công năng tối ưu
• Hẻm thông 4m, xe hơi vào tận nhà
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 13,5 tỷ (177,6 triệu/m²), còn thương lượng cho khách thiện chí
• Vị trí chính xác: Google Maps

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Phát Triển

Bán Nhà phố 129/46 Đường Huỳnh Thiện Lộc Phường Tân Phú có vị trí đặc biệt thuận lợi, nằm trên trục đường Huỳnh Thiện Lộc - tuyến đường huyết mạch của Quận Tân Phú. Khu vực này đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 11, Quận Tân Bình và Quận 6 chỉ trong 10-15 phút
• Gần các trục đường lớn: Lý Thường Kiệt, Âu Cơ, Thoại Ngọc Hầu, Tân Kỳ Tân Quý
• Tiện ích xung quanh đầy đủ: • Chợ Tân Hương, siêu thị Aeon Mall Tân Phú chỉ cách 5 phút di chuyển • Bệnh viện Đa khoa Tân Phú, Trường THCS Huỳnh Văn Nghệ trong bán kính 1km • Công viên Hòa Thạnh, khu vui chơi giải trí Đầm Sen cách 10 phút di chuyển

💰 Phân Tích Giá Trị & Tiềm Năng Đầu Tư

Với mức giá 177,6 triệu/m², căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực. Nhà có sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch - điều mà nhiều bất động sản trong khu vực không đảm bảo được.

Theo dữ liệu từ Tìm Nhà Phố, giá nhà đất tại Phường Hòa Thạnh tăng trung bình 7-10%/năm trong 3 năm qua, cao hơn mức tăng chung của thành phố.

Phân tích ROI (Lợi nhuận đầu tư):

• Tiềm năng cho thuê: 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khi cho thuê: 2.7-3%/năm
• Dự kiến tăng giá: 8-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển

🔍 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với thiết kế hợp lý và vị trí thuận lợi, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng, cửa hàng, studio hoặc spa tại tầng trệt
2. Đầu tư cho thuê: Phân chia thành các căn hộ mini hoặc cho thuê nguyên căn
3. Xây mới hoặc cải tạo: Tiềm năng xây dựng 1 trệt 3-4 lầu tận dụng tối đa không gian

✅ 6 Lý Do Không Thể Bỏ Qua Cơ Hội Này

1. Vị trí vàng: Nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh, gần trung tâm Quận Tân Phú
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, sang tên công chứng ngay
3. Hẻm thông thoáng: Đường vào rộng 4m, xe hơi vào tận nhà, không ngập nước
4. Giá tốt hơn thị trường: Giá 177,6 triệu/m² - thấp hơn 5-7% so với các căn tương đương
5. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển mạnh của Tân Phú
6. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng, không lo "ôm đất"

📞 Cơ Hội Vàng Không Chờ Đợi Ai!

🏠 Nhà Đẹp Giá Tốt - Cơ Hội Vàng Đang Chờ Đón

Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững. Với mức giá 13,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm hoàn hảo để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 📱 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 129/46 Đường Huỳnh Thiện Lộc, P. Hòa Thạnh, Q. Tân Phú

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mua bán nhanh gọn, người thật việc thật!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ! Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là có duyên với căn nhà tuyệt vời này.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vay ngân hàng được không?** Hoàn toàn được. Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đủ điều kiện vay ngân hàng lên đến 70% giá trị. Chúng tôi có thể hỗ trợ kết nối với ngân hàng để quý khách được duyệt vay nhanh chóng với lãi suất ưu đãi.

2. Khu vực này có thường xuyên ngập nước không?** Đường Huỳnh Thiện Lộc và đặc biệt khu vực này nằm trên cao, không thuộc diện ngập úng. Trong 5 năm qua, khu vực này chưa từng ghi nhận tình trạng ngập nước nghiêm trọng, đảm bảo sinh hoạt và đi lại bình thường ngay cả trong mùa mưa.

3. Tiến độ thanh toán như thế nào?** Chủ nhà linh hoạt trong phương thức thanh toán. Có thể đặt cọc 500 triệu và thanh toán phần còn lại trong 15-30 ngày sau khi ký hợp đồng đặt cọc. Chúng tôi sẽ hỗ trợ hoàn tất thủ tục công chứng và sang tên sổ đỏ trong thời gian nhanh nhất.

[Bài viết thuộc về Tìm Nhà Phố - Chuyên trang bất động sản uy tín hàng đầu TPHCM]