Nhà phố Hẻm Đường Huỳnh Văn Bánh Phú Nhuận - 2 tầng - Giá Chỉ 6,5 Tỷ

🏠 Nhà Phố 2 Tầng Hẻm Huỳnh Văn Bánh - Vị Trí Vàng Phú Nhuận - Chỉ 6,5 Tỷ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố tại trung tâm quận Phú Nhuận với mức giá hợp lý? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 489a/23/40 đường Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Phú Nhuận - nơi kết hợp hoàn hảo giữa vị trí đắc địa và giá trị đầu tư bền vững. Với mức giá chỉ 6,5 tỷ đồng, đây là lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư sinh lời.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 489a/23/40 đường Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 33,5m² (6,5m x 5m)
• Diện tích sử dụng: 69,3m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 6,5 tỷ đồng (194,0 triệu/m²)
• Vị trí: Hẻm đường Huỳnh Văn Bánh
• Định vị Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79015,106.67003

🌟 Vị Trí Đắc Địa - Tiềm Năng Vàng Tại Phú Nhuận

Căn nhà phố tọa lạc trên đường Huỳnh Văn Bánh - một trong những trục đường sầm uất bậc nhất quận Phú Nhuận. Vị trí này mang đến nhiều lợi thế vượt trội:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến quận 1, quận 3, Tân Bình và Bình Thạnh chỉ trong vài phút
• Nằm trong khu dân cư văn minh: An ninh đảm bảo, dân trí cao
• Hẻm thông thoáng: Xe hơi ra vào thuận tiện
• Gần trục đường lớn: Phan Xích Long, Nguyễn Kiệm, Nguyễn Văn Trỗi

🏙️ Tiện Ích Xung Quanh Đa Dạng

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo của khu vực trung tâm:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, THCS Nguyễn Văn Trỗi, Đại học Văn Lang
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Phòng khám đa khoa Hoàn Cầu
• Mua sắm: Chợ Phú Nhuận, Phan Xích Long Shopping Center
• Ẩm thực: Phố ẩm thực Phan Xích Long, hàng loạt nhà hàng, quán cà phê nổi tiếng
• Giải trí: Công viên Gia Định, phòng tập gym, spa cao cấp

💹 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 194 triệu/m², căn nhà có giá thấp hơn khoảng 8-10% so với mặt bằng chung khu vực. Dưới góc độ đầu tư:

• Tiết kiệm ngay 500-600 triệu so với các căn tương đương
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ phát triển hạ tầng
• Khả năng cho thuê cao: Thu nhập 15-18 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời 3-3.5%/năm
• Khu vực ít nguồn cung mới: Bảo chứng cho việc giữ giá và tăng giá bền vững

🏡 Công Năng Sử Dụng Linh Hoạt

Với diện tích sử dụng 69,3m², căn nhà được thiết kế tối ưu cho nhiều mục đích:

• Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng, studio, shop online tầng 1
• Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định hàng tháng
• Đầu tư ngắn hạn: Cải tạo nhẹ và bán lại với lợi nhuận tốt
• Làm văn phòng công ty: Vị trí trung tâm, thuận tiện giao dịch

✅ 5 Lý Do Không Thể Bỏ Qua Cơ Hội Này

1. Vị trí vàng, giá hời: Mức giá tốt nhất khu vực cho căn nhà hoàn thiện
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
3. Đón đầu phát triển: Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng sắp triển khai
4. Nguồn cung khan hiếm: Nhà phố dưới 7 tỷ tại Phú Nhuận ngày càng hiếm
5. Chủ nhà thiện chí: Có thể thương lượng giá với khách hàng có thiện chí

📱 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 6,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên có thể đến với bạn hôm nay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vay ngân hàng không?** Hoàn toàn có thể. Với pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, nhiều ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi có thể kết nối bạn với các đối tác ngân hàng tin cậy.

2. Khu vực này có ngập nước không?** Đường Huỳnh Văn Bánh và khu vực lân cận nằm ở cao độ tốt, không nằm trong danh sách các điểm ngập của quận Phú Nhuận. Hệ thống thoát nước khu vực đã được cải thiện đáng kể trong những năm gần đây.

3. Có thể xây thêm tầng không?** Với giấy phép xây dựng phù hợp, bạn có thể cải tạo hoặc xây thêm 1 tầng, nâng tổng diện tích sử dụng lên khoảng 100m². Chúng tôi có thể giới thiệu đội ngũ kiến trúc sư và thi công uy tín nếu bạn có nhu cầu.