Nhà phố Hẻm Đường Huỳnh Văn Bánh Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 4,58 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 3 TẦNG HẺM HUỲNH VĂN BÁNH CHỈ 4.58 TỶ

Bán Nhà phố 489/24/34 Đường Huỳnh Văn Bánh Phú Nhuận - căn nhà 3 tầng hiếm có với vị trí đắc địa tại khu vực sầm uất bậc nhất quận Phú Nhuận. Cơ hội sở hữu không gian sống tiện nghi với mức giá hợp lý dành cho người mua ở thực hoặc nhà đầu tư thông thái. Sổ hồng riêng, chính chủ, pháp lý minh bạch - sẵn sàng giao dịch nhanh chóng cho người có thiện chí!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 489/24/34 Đường Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Diện tích đất: 17,9m² (3,2m x 5,55m)
• Diện tích sử dụng: 51m² (3 tầng)
• Kết cấu: Nhà xây 3 tầng kiên cố, thiết kế hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm an ninh, thông thoáng đường Huỳnh Văn Bánh
• Giá bán: 4,58 tỷ (255,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 489/24/34 Đường Huỳnh Văn Bánh Phường Phú Nhuận tọa lạc tại vị trí vàng - nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh, đường Huỳnh Văn Bánh thuộc Phường 13, Quận Phú Nhuận. Đây là tuyến phố sầm uất với mật độ kinh doanh cao, dòng người qua lại tấp nập.

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 2 phút đi bộ đến chợ Phú Nhuận, siêu thị Vinmart
• 5 phút di chuyển đến Trường THPT Phú Nhuận, Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi
• Gần Bệnh viện Hoàn Mỹ, Phòng khám Đa khoa Phú Nhuận
• Dễ dàng kết nối với quận 1, quận 3, Bình Thạnh qua các trục đường lớn
• Cách Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút di chuyển

Hạ tầng phát triển:**

• Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông
• Tuyến Metro số 5 (Tân Cảng - Bến Thành) đang triển khai, giúp gia tăng giá trị BĐS
• Đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, điện lưới, cấp thoát nước hoàn chỉnh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 4.58 tỷ (tương đương 255.9 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực cho bất động sản tương đương. Đặc biệt, các căn nhà có sổ hồng riêng, vị trí đẹp tại Phú Nhuận đang khan hiếm trên thị trường.

Phân tích giá trị:**

• Giá trung bình khu vực: 270-290 triệu/m² cho nhà phố hẻm Huỳnh Văn Bánh
• Tiềm năng tăng giá: 8-12%/năm theo xu hướng thị trường BĐS Phú Nhuận
• Tính thanh khoản cao: Nhà phố trung tâm Phú Nhuận luôn có nhu cầu lớn

🏢 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC CÔNG NĂNG

Với thiết kế 3 tầng, tổng diện tích sử dụng 51m², căn nhà có nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh online: Tầng trệt làm không gian làm việc, cửa hàng nhỏ; tầng trên làm nơi sinh hoạt gia đình
2. Cho thuê homestay/căn hộ mini: Thu nhập ước tính 15-18 triệu/tháng
3. Văn phòng công ty start-up: Không gian làm việc hiện đại tại vị trí trung tâm
4. Đầu tư trung-dài hạn: Tỷ suất sinh lời kỳ vọng 4-5%/năm từ cho thuê, cộng với mức tăng giá 8-12%/năm

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí vàng: Trung tâm Phú Nhuận, kết nối thuận tiện với nhiều quận trọng điểm
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Giá cực tốt: Chỉ 4.58 tỷ - thấp hơn 5-7% so với giá thị trường cùng khu vực
4. Kết cấu đẹp: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hợp lý, sử dụng hiệu quả không gian
5. Khu vực an ninh: Hẻm dân trí cao, môi trường sống văn minh, lịch sự
6. Tiềm năng sinh lời cao: Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng, giá BĐS tăng ổn định
7. Cơ hội đầu tư hiếm có: Nhà phố trung tâm Phú Nhuận khan hiếm nguồn cung

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa Huỳnh Văn Bánh phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 4,58 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (A.Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 489/24/34 Đường Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Phú Nhuận

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp, giá tốt, vị trí đắc địa sẽ không chờ đợi lâu. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này cũng là một cái duyên. Hãy để chúng tôi giúp bạn tìm được căn nhà ưng ý nhất với giá hợp lý nhất!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vay ngân hàng được không?** Hoàn toàn có thể. Với sổ hồng riêng chính chủ, bạn có thể vay đến 70% giá trị căn nhà tại các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank với lãi suất ưu đãi.

2. Hẻm xe hơi vào được không?** Hẻm 489/24 rộng khoảng 3m, xe máy và ô tô nhỏ có thể vào đến cách nhà khoảng 20m. Điều này vẫn đảm bảo sự thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.

3. Nhà có thể cải tạo hoặc xây mới không?** Được phép cải tạo nội thất và sửa chữa theo quy định. Với sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ, việc xin phép cải tạo rất thuận lợi.

Xem thêm tin bán nhà Phú Nhuận Tham khảo giá nhà phố Huỳnh Văn Bánh Thủ tục mua bán nhà có sổ hồng