Nhà phố Hẻm Đường Huỳnh Văn Bánh Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 19,5 Tỷ

🏠 Bán Nhà phố 489a/21/102 Đường Huỳnh Văn Bánh Phú Nhuận - Cơ Hội Đầu Tư Hiếm Có

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa để ở, vừa để kinh doanh tại khu vực trung tâm Phú Nhuận? Cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 4 tầng tại 489a/21/102 đường Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Quận Phú Nhuận với giá chỉ 19,5 tỷ (243,8 triệu/m²) đang chờ đón bạn. Đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một bất động sản có vị trí đắc địa, cấu trúc đẹp và pháp lý hoàn chỉnh tại khu vực sầm uất này.

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 489a/21/102 Đường Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 80m² (5m x 16m)
• Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Công năng: 10 phòng ngủ, 11 nhà vệ sinh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh chóng trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Phú Nhuận
• Định vị: Google Maps
• Giá bán: 19,5 tỷ (243,8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến đường & khu vực

Bán Nhà phố 489a/21/102 Đường Huỳnh Văn Bánh Phường Phú Nhuận nằm tại một vị trí vàng của quận Phú Nhuận. Đường Huỳnh Văn Bánh là tuyến đường thương mại sầm uất, nối liền Phú Nhuận với quận 3, tạo nên lợi thế lớn về kết nối giao thông. Khu vực này được đánh giá là một trong những điểm nóng về bất động sản với tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm trong 5 năm qua.

Tiện ích xung quanh

Căn nhà phố tọa lạc trong khu vực với hệ thống tiện ích đa dạng:

• Chỉ 3 phút đi bộ đến chợ Phú Nhuận
• 5 phút di chuyển đến Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn
• Gần Trường THPT Phú Nhuận, Trường THCS Hoa Lư
• Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại Nowzone, Vincom Center
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, quán ăn
• Kết nối thuận lợi với các tuyến đường chính: Phan Xích Long, Nguyễn Kiệm

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai:

• Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Tân Kiên đang xây dựng, dự kiến hoàn thành 2026
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Phan Đình Phùng
• Phát triển Khu đô thị sáng tạo phía Đông Sài Gòn tạo hiệu ứng lan tỏa
• Chiến lược phát triển không gian ngầm của TP.HCM

💰 Phân Tích Giá Cả & Tiềm Năng Đầu Tư

So sánh giá khu vực

Với mức giá 243,8 triệu/m², căn nhà có giá thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực (giá trung bình 260-280 triệu/m²). Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một bất động sản có vị trí đẹp, kết cấu kiên cố và pháp lý hoàn chỉnh.

Tiềm năng tăng giá

Với đặc điểm vượt trội:

• Vị trí đẹp tại khu vực trung tâm Phú Nhuận
• Thiết kế đa công năng với 10 phòng ngủ
• Sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch

Dự kiến trong 2-3 năm tới, giá trị bất động sản này có thể tăng 15-20%, mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Phân tích ROI

Nếu khai thác cho thuê, căn nhà có thể mang lại doanh thu ước tính:

• Cho thuê nguyên căn: 40-45 triệu/tháng
• Khai thác theo phòng: 55-60 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 3-3.5%/năm

🔑 Đa Dạng Công Năng Khai Thác

Với thiết kế 4 tầng, 10 phòng ngủ và 11 nhà vệ sinh, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt làm cửa hàng, văn phòng, các tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê homestay: Thiết kế hiện đại, vị trí đẹp phù hợp làm homestay cao cấp
3. Kinh doanh nhà trọ: 10 phòng ngủ tạo nguồn thu ổn định từ cho thuê
4. Văn phòng cho thuê: Khu vực trung tâm, thuận tiện làm văn phòng công ty
5. Đầu tư lâu dài: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ sự tăng giá bất động sản khu vực

✅ 7 Lý Do Nên Sở Hữu Ngay Bất Động Sản Này

1. Vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm Phú Nhuận, kết nối thuận tiện
2. Giá bán hấp dẫn, thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực
3. Đa công năng với 10 phòng ngủ, phù hợp ở và kinh doanh
4. Pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng đang phát triển
6. Khu vực an ninh với cộng đồng dân cư văn minh
7. Cơ hội hiếm có - những căn nhà phố tại vị trí đẹp như vậy ngày càng khan hiếm

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng bỏ lỡ cơ hội độc nhất sở hữu căn nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này! Với giá chỉ 19,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

Duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội trôi qua! Chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của bất động sản giá trị này.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 489a/21/102 Đường Huỳnh Văn Bánh, P.13, Phú Nhuận

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Nhà có thể vào ở ngay được không?

Căn nhà đã hoàn thiện 100%, sạch sẽ và có thể vào ở ngay. Hệ thống điện nước hoạt động tốt, không cần sửa chữa hay cải tạo thêm.

Hẻm xe hơi vào được không?

Đường hẻm rộng khoảng 4m, xe hơi loại 4-5 chỗ có thể vào tận nơi, thuận tiện cho việc đi lại hàng ngày và đảm bảo tính linh hoạt khi sử dụng.

Có thể thương lượng giá không?

Chủ nhà cởi mở trong việc thương lượng giá với khách hàng có thiện chí. Mức giá có thể linh hoạt tùy thuộc vào phương thức thanh toán và thời gian giao dịch.

Thông tin do Tìm Nhà Phố cung cấp - Website: timnhapho.vn - Chuyên trang môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM