Nhà phố Hẻm Đường Huỳnh Văn Bánh Phú Nhuận - 5 tầng - Giá Chỉ 7,6 Tỷ

Nhà phố 5 tầng mặt hẻm Huỳnh Văn Bánh, Phú Nhuận — kỳ vọng khai thác cho thuê, giá 7,6 tỷ.

Nhà phố 46,5m², 5 tầng, 5 phòng ngủ, 4 tolet tại Phường Phú Nhuận (Phường 4 cũ), hẻm Đường Huỳnh Văn Bánh. Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày. Mức giá 163,4 triệu/m² phù hợp thương lượng.

Mua bán nhà là cái duyên — khách xem tin thực tế vẫn là bước quan trọng nhất. Liên hệ xem nhà trực tiếp để cảm nhận vị trí, không gian và tiềm năng khai thác thực sự.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 529/56 Đường Huỳnh Văn Bánh, Phường Phú Nhuận (Phường 4, Phú Nhuận cũ), Quận Phú Nhuận
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 46,5m² (3,1m × 15m)
• Kết cấu: 5 tầng, 5 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Huỳnh Văn Bánh
• Giá bán: 7,6 tỷ VNĐ (~163,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố tại Huỳnh Văn Bánh, Phú Nhuận nằm trên tuyến đường trung bình khu vực, kết nối nội bộ các phố phường gần kề. Khu Phú Nhuận là quận trung tâm, giá BĐS ổn định, khách hàng đa dạng từ ở thực tế đến cho thuê ngắn hạn.

Mức giá 163,4 triệu/m² là mức phù hợp tương ứng với quy mô (nhà 46,5m², 5 tầng, pháp lý đầy đủ). So với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm hiện nay, dòng tiền cho thuê từng phòng ngủ/tolet có thể hỗ trợ hoàn vốn trong dài hạn, tuy mức tỷ suất phụ thuộc vào chi phí vận hành thực tế.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là nền tảng vững chắc cho bất kỳ hình thức chuyển nhượng hoặc khai thác kinh doanh. Giá đơn vị phù hợp thương lượng là tín hiệu chuẩn bị bán, nhà môi giới khuyến khích xem nhà trực tiếp để kham phá tiềm năng thực.