Nhà phố Hẻm Đường Huỳnh Văn Bánh Phú Nhuận - 5 tầng - Giá Chỉ 7,7 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 58/32 ĐƯỜNG HUỲNH VĂN BÁNH - CHÍNH CHỦ - SỔ HỒNG RIÊNG

Cơ hội sở hữu nhà phố 5 tầng kiên cố tại vị trí đắc địa quận Phú Nhuận - khu vực trung tâm sầm uất với mức giá chỉ 7.7 tỷ (179.1 triệu/m²). Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một căn nhà hoàn thiện, pháp lý rõ ràng tại khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 58/32 Đường Huỳnh Văn Bánh, Phường 15 (Phường Cầu Kiệu), Quận Phú Nhuận, TP.HCM • Diện tích đất: 43m² (4.8m x 11m) • Diện tích sử dụng: 158.1m² • Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Huỳnh Văn Bánh • Giá bán: 7.7 tỷ (179.1 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Đường Huỳnh Văn Bánh là một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất Phú Nhuận, nối liền quận 3 và Phú Nhuận với mật độ kinh doanh cao. Khu vực này được đánh giá là "tâm điểm kết nối" với các tiện ích xung quanh:

• Giao thông thuận tiện: Kết nối nhanh chóng đến trung tâm quận 1 (chỉ 10 phút), quận 3, Tân Bình và sân bay Tân Sơn Nhất • Trường học chất lượng cao: Đại học Văn Lang, Đại học Hoa Sen, trường THPT Hồng Hà, trường THCS Phú Nhuận • Y tế đầy đủ: Bệnh viện Hoàn Mỹ, phòng khám đa khoa quận Phú Nhuận • Mua sắm tiện lợi: Chợ Phú Nhuận, Phan Xích Long, các siêu thị lớn như Vinmart, Co.opmart • Giải trí đa dạng: Gần công viên Gia Định, khu ẩm thực Phan Xích Long

Đặc biệt, vị trí này đang hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Tân Kiên (đang xây dựng)
• Dự án nâng cấp đường Phan Đình Phùng
• Phát triển trung tâm thương mại mới tại Phú Nhuận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

Với mức giá 7.7 tỷ (179.1 triệu/m²), căn nhà này rẻ hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực (thường dao động 190-210 triệu/m²). Phân tích cụ thể:

1. So sánh giá thị trường: Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được rao bán với giá 8.5-9.5 tỷ
2. Chi phí xây dựng hiện tại: Với 5 tầng kiên cố, chi phí xây dựng mới ước tính khoảng 3-3.5 tỷ (chưa kể giá đất)
3. Tiềm năng tăng giá: Khu vực Phú Nhuận có tỷ lệ tăng giá ổn định 7-10%/năm, cao hơn mức trung bình của thành phố
4. Khả năng khai thác: Có thể cho thuê với mức 20-25 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 3-4%/năm)

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 5 tầng tại Huỳnh Văn Bánh mở ra nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng, hoặc cho thuê; các tầng trên làm nơi ở • Cho thuê nguyên căn: Phù hợp làm văn phòng công ty, homestay, căn hộ dịch vụ • Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa dòng tiền, dễ dàng quản lý • Đầu tư trung-dài hạn: Khu vực có tốc độ tăng giá ổn định, an toàn qua các chu kỳ BĐS

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Giá tốt nhất khu vực: Chỉ 7.7 tỷ, rẻ hơn thị trường 10-15%, cơ hội hiếm có
2. Vị trí đắc địa: Nằm tại khu vực trung tâm Phú Nhuận, kết nối thuận tiện
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên ngay
4. Kết cấu bền vững: Nhà 5 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hợp lý
5. Tiềm năng sinh lời cao: Có thể cho thuê hoặc kinh doanh đa dạng
6. Khu vực phát triển: Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm
7. Giao dịch nhanh chóng: Chủ nhà có nhu cầu bán gấp, thủ tục đơn giản

📞 CƠ HỘI VÀNG CHỜ CHỦ NHÂN XỨ ĐÁNG

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 5 tầng tại vị trí đắc địa này! Phù hợp cả để ở và đầu tư, với mức giá chỉ 7.7 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hỗ trợ xem bất động sản trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, khách hàng đã xem tin đã là cái duyên. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ THÔNG TIN THÊM VỀ BẤT ĐỘNG SẢN

Câu hỏi 1: Nhà có thuận tiện cho xe hơi ra vào không?**
Nhà nằm trong hẻm Huỳnh Văn Bánh, có thể đỗ xe hơi gần nhà và di chuyển vào. Khu vực này tương đối thuận tiện cho việc tiếp cận bằng các phương tiện giao thông.

Câu hỏi 2: Căn nhà có thích hợp để đầu tư cho thuê không?**
Rất thích hợp! Với vị trí gần trường đại học, trung tâm thương mại và khu văn phòng, căn nhà có thể cho thuê với mức 20-25 triệu/tháng, đem lại tỷ suất lợi nhuận 3-4%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng.

Câu hỏi 3: Thủ tục mua bán và thanh toán như thế nào?**
Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ nên thủ tục mua bán đơn giản. Chúng tôi hỗ trợ công chứng nhanh trong ngày, có thể thanh toán theo đợt hoặc hỗ trợ khách hàng vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi.

Thông tin liên hệ:
TÌM NHÀ PHỐ**
Website: timnhapho.vn
Hotline: 090.118.4444 (Quách Cường)
Địa chỉ: 58/32 Đường Huỳnh Văn Bánh, Phường 15, Phú Nhuận, TP.HCM