Nhà phố Hẻm Đường Huỳnh Văn Bánh Phú Nhuận - 6 tầng - Giá Chỉ 13 Tỷ

🏠 Bán Nhà Phố 491/161 Đường Huỳnh Văn Bánh Phú Nhuận - Nhà 6 Tầng Đẹp Giá Hời 13 Tỷ

Bạn đang tìm nhà phố tại Phú Nhuận? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà 6 tầng siêu đẹp tại 491/161 Đường Huỳnh Văn Bánh Phường 13, Phú Nhuận. Với mức giá chỉ 13 tỷ đồng (268 triệu/m²), căn nhà phố 491/161 Đường Huỳnh Văn Bánh Phường Phú Nhuận này là lựa chọn lý tưởng cho cả ở và đầu tư sinh lời. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ - sẵn sàng giao dịch ngay!

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 491/161 Đường Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Quận Phú Nhuận, TPHCM
• Diện tích đất: 48,5m² (4,2m x 13m)
• Diện tích sử dụng: 245,5m² (tổng 6 tầng)
• Kết cấu: Nhà 6 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Nằm trong hẻm đường Huỳnh Văn Bánh
• Giá bán: 13 tỷ (268 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Vị trí chính xác: Google Maps

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Huỳnh Văn Bánh là một trong những trục đường sầm uất bậc nhất Phú Nhuận, nối liền các khu vực trọng điểm của thành phố. Căn nhà nằm trong khu dân cư an ninh, dân trí cao với nhiều tiện ích xung quanh:

• Kết nối giao thông thuận lợi: Chỉ 2 phút đến đường Nguyễn Kiệm, 5 phút đến Phan Xích Long và Nguyễn Văn Trỗi
• Trung tâm giáo dục: Gần Đại học Văn Lang (cơ sở Phú Nhuận), trường THPT Phú Nhuận, trường Quốc tế ISHCMC
• Tiện ích thương mại: Chợ Phú Nhuận, Phan Xích Long, Lotte Mart Cộng Hòa, Maximark
• Y tế và chăm sóc sức khỏe: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quận Phú Nhuận, phòng khám Hoàn Mỹ
• Giải trí: Công viên Gia Định, khu ẩm thực Phan Xích Long

📊 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 13 tỷ (268 triệu/m²), căn nhà đang được chào bán thấp hơn khoảng 7-10% so với mặt bằng chung khu vực. Phú Nhuận đang là một trong những quận trung tâm có tốc độ tăng giá BĐS ổn định nhất TPHCM với mức tăng trung bình 5-7%/năm.

So sánh giá khu vực:**

• Nhà phố cùng khu vực: 280-320 triệu/m²
• Nhà mặt tiền Huỳnh Văn Bánh: 400-500 triệu/m²
• Căn hộ cao cấp gần đó: 60-80 triệu/m²

Yếu tố tăng giá trong tương lai:**

• Dự án mở rộng đường Phan Đình Phùng nối dài
• Quy hoạch nâng cấp hạ tầng quận Phú Nhuận
• Vị trí trung tâm, khan hiếm nguồn cung nhà phố

🏢 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với 6 tầng và diện tích sử dụng lên đến 245,5m², căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Vừa ở vừa kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng, studio hoặc showroom
2. Đầu tư cho thuê: Phòng trọ cao cấp, căn hộ mini với tiềm năng thu nhập 40-50 triệu/tháng
3. Homestay hoặc Airbnb: Khu vực trung tâm thu hút khách du lịch và chuyên gia nước ngoài
4. Văn phòng công ty: Không gian làm việc riêng biệt, tiện nghi

✅ 7 Lý Do Nên Sở Hữu Ngay Căn Nhà Này

1. Vị trí đắc địa tại quận trung tâm, kết nối giao thông thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Kết cấu đẹp 6 tầng với tổng diện tích sử dụng lớn (245,5m²)
4. Giá bán hấp dẫn chỉ 13 tỷ, thấp hơn thị trường 7-10%
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí trung tâm và quy hoạch đô thị
6. Đa công năng vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
7. Khu vực an ninh với dân trí cao, tiện ích đầy đủ xung quanh

📱 Cơ Hội Vàng Đang Chờ Đón Chủ Nhân Mới

Đừng để cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này trôi qua! Nhà phố 6 tầng tại vị trí đắc địa đường Huỳnh Văn Bánh phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời lâu dài.

Với mức giá 13 tỷ (có thể thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng ổn định 5-7%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 491/161 Đường Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Phú Nhuận

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp thường không ở thị trường lâu. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể kinh doanh được không?**
   Hoàn toàn có thể. Nhà nằm trong khu dân cư sầm uất, phù hợp mở văn phòng, cửa hàng nhỏ, studio hoặc dịch vụ homestay với khả năng sinh lời cao.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, có thể công chứng sang tên nhanh chóng trong ngày, đảm bảo an toàn pháp lý cho người mua.

3. Mức giá có còn thương lượng không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng trực tiếp với khách hàng có thiện chí. Mức giá hiện tại đã thấp hơn thị trường, nhưng vẫn có thể thỏa thuận để đạt thỏa thuận win-win cho cả hai bên.

[Tin đăng được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - chuyên môi giới bất động sản khu vực Phú Nhuận và trung tâm TPHCM. Liên hệ website: timnhapho.vn để xem thêm nhiều bất động sản hấp dẫn khác.]