Nhà phố Hẻm Đường Huỳnh Văn Nghệ Tân Bình - 1 tầng - Giá Chỉ 11 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM: NHÀ PHỐ 52/11/3 HUỲNH VĂN NGHỆ, PHƯỜNG 15, TÂN BÌNH

Bạn đang tìm một căn nhà phố vị trí đẹp, tiềm năng khai thác cao tại quận Tân Bình? Cơ hội sở hữu nhà phố 52/11/3 đường Huỳnh Văn Nghệ Phường An Hội Tây với giá chỉ 11 tỷ đang chờ đợi chủ nhân mới. Đây là tài sản hiếm hoi còn sót lại trong khu vực sầm uất đang phát triển nhanh chóng này.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 52/11/3 Đường Huỳnh Văn Nghệ, Phường 15, Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích: 93,5m² (5,5m x 17m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 11 tỷ (117,6 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 52/11/3 Đường Huỳnh Văn Nghệ Tân Bình tọa lạc tại hẻm đường Huỳnh Văn Nghệ, một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Tân Bình. Vị trí này sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội:

• Kết nối thuận tiện: Chỉ mất 3 phút đến đường Cộng Hòa, 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• Trung tâm thương mại: Gần Aeon Mall Tân Phú (2km), Lotte Mart Tân Bình (1,5km)
• Y tế - Giáo dục: Bệnh viện Tâm Anh (1,8km), Trường THPT Nguyễn Thái Bình (800m)
• Tiện ích nội khu: Chợ Phường 15 (300m), công viên cây xanh (500m)

Đặc biệt, khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Mở rộng đường Huỳnh Văn Nghệ (dự kiến hoàn thành 2025)
• Dự án nâng cấp cảng hàng không Tân Sơn Nhất
• Tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (giai đoạn triển khai)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 117,6 triệu/m², căn nhà này mang lại giá trị tuyệt vời khi:

• Thấp hơn 5-10% so với giá trung bình khu vực (125-130 triệu/m²)
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng
• Khả năng cho thuê với tỷ suất sinh lời 4-5%/năm

Dựa trên dữ liệu thị trường, giá bất động sản tại Tân Bình đã tăng trưởng ổn định 8-10%/năm trong 5 năm qua và dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh nhờ vị trí chiến lược gần sân bay.

🔄 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Căn nhà phố này mang đến nhiều lựa chọn khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Vị trí đẹp phù hợp mở văn phòng, spa, cửa hàng...
2. Cải tạo thành nhà trọ cao cấp: Tiềm năng thu nhập 20-25 triệu/tháng
3. Xây mới 1 trệt 2 lầu: Tăng giá trị BĐS lên 30-40%
4. Đầu tư nắm giữ: Chờ đợi tăng giá sau khi các dự án hạ tầng hoàn thành

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa hiếm có - khu vực trung tâm Tân Bình, dân cư hiện hữu
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, mua bán nhanh gọn
3. Tiềm năng tăng giá mạnh - nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
4. Đa dạng công năng sử dụng - ở, kinh doanh hoặc cho thuê đều hiệu quả
5. Giá tốt hơn thị trường - cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ
6. Thanh khoản cao - khu vực luôn có nhu cầu mua bán sôi động

🔔 CƠ HỘI SỞ HỮU KHÔNG THỂ BỎ LỠ

Duyên đưa bạn đến với thông tin này không phải ngẫu nhiên! Đây là thời điểm vàng để sở hữu căn nhà phố 52/11/3 Đường Huỳnh Văn Nghệ Phường An Hội Tây với mức giá hấp dẫn.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: Đặt lịch hẹn trước để được phục vụ tốt nhất

⏰ Lưu ý quan trọng: Với tốc độ giao dịch hiện tại, cơ hội sở hữu bất động sản này có thể kết thúc bất cứ lúc nào. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn!

Nếu bạn đang tìm một tài sản giá trị thật sự, liên hệ ngay với Tìm Nhà Phố để được tư vấn chi tiết về căn nhà phố hẻm đường Huỳnh Văn Nghệ này.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây thêm tầng không?** Hoàn toàn có thể. Với diện tích 93.5m² và mặt tiền 5.5m, bạn có thể xây dựng lên 1 trệt 3 lầu theo quy hoạch hiện hành của khu vực.

2. Khu vực này có ngập lụt không?** Khu vực Phường 15, Tân Bình nằm ở cao độ tốt, không nằm trong danh sách các điểm ngập của thành phố. Đường Huỳnh Văn Nghệ có hệ thống thoát nước được nâng cấp gần đây.

3. Có thể vay ngân hàng khi mua nhà này không?** Tuyệt đối được. Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ), bạn có thể vay tới 70% giá trị với lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng đối tác của chúng tôi. Tìm Nhà Phố sẽ hỗ trợ bạn hoàn thiện hồ sơ vay một cách nhanh chóng.