Nhà phố Hẻm Đường Huỳnh Văn Nghệ Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 4,3 Tỷ

Nhà phố 2 tầng tại Huỳnh Văn Nghệ, Tân Bình với pháp lý sổ hồng riêng, sẵn hoàn công. Diện tích 30,45m², kiến trúc gọn gàng, phù hợp ở hoặc khai thác cho thuê.

Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, diện tích sử dụng 61,5m² tại số 72/4/12 Huỳnh Văn Nghệ, Phường Tân Bình (Quận Tân Bình). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá bán 4,3 tỷ (141,2 triệu/m² đất), còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Nhà cách Đường Huỳnh Văn Nghệ khoảng 50m, phía hẻm yên tĩnh. Chủ nhà sẵn sàng đàm phán để tìm khách hàng thích hợp. Đây là cơ hội để sở hữu tài sản ở trung tâm Tân Bình.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Số 72/4/12 Huỳnh Văn Nghệ, Phường Tân Bình (Quận Tân Bình cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 30,45m² (3m x 10,15m)
• Diện tích sử dụng: 61,5m²
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4,3 tỷ (141,2 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố tọa lạc tại Huỳnh Văn Nghệ, Phường Tân Bình, quận Tân Bình cũ TP.HCM, khu vực có mật độ nhân khẩu cao, tiện ích đa dạng. Tuyến Huỳnh Văn Nghệ là đường trục chính kết nối nội khu, cách đường Trường Chinh khoảng 1,5km về phía nam, giao thông thuận lợi.

Giá 141,2 triệu/m² đất là mức hiện tại tại khu vực. Tần Bình có nhu cầu nhà ở cao, đặc biệt các nhà phố kích thước nhỏ, gọn gàng dễ bán hoặc cho thuê từng phòng. Tỷ suất cho thuê phòng trọ/tolet tại khu vực từ 5-6%/năm, tùy vào mức giá thuê tháng từ 3,5-5 triệu/phòng.

Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là lợi thế pháp lý rõ ràng, giúp giao dịch nhanh chóng. Nhà phố diện tích nhỏ nhưng 2 tầng lôi cuốn người tìm kiếm nhà ở giá vừa phải hoặc khai thác cho thuê ngắn hạn.