Nhà phố Hẻm Đường Huỳnh Văn Nghệ Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 5,99 Tỷ

Nhà phố 2 tầng Huỳnh Văn Nghệ, Tân Sơn vừa được chính chủ rao bán nhanh với giá 5,99 tỷ. Căn nhà diện tích đất 76m² (5m x 15,45m), sử dụng 114,8m², kết cấu 3 phòng ngủ, 3 tolet, pháp lý sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch. Chủ nhà thương lượng cho khách hàng có thiện chí — mua bán nhà là cái duyên, liên hệ 090.118.4444 để xem nhà thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 72/73/5 Đường Huỳnh Văn Nghệ, Phường Tân Sơn (Phường 15, Quận Tân Bình)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 76m² (5m x 15,45m)
• Diện tích sử dụng: 114,8m²
• Kết cấu: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 5,99 tỷ VNĐ (~78,8 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Huỳnh Văn Nghệ, Phường Tân Sơn (Tân Bình cũ) — tuyến đường nội bộ yên tĩnh thuận tiện di chuyển. Khu vực Tân Sơn là trung tâm thương mại, nhân viên văn phòng, gần các tuyến xe buýt chính, cách Landmark 81 khoảng 8-10km.

Giá 5,99 tỷ tương đương 78,8 triệu/m² đất. So với các nhà phố cùng diện tích, cấu trúc tương tự ở khu vực này, mức giá đáng cân nhắc. Chủ nhà không ghi dòng thuê, nên tỷ suất cho thuê là 0% — căn nhà phù hợp với khách mua để ở hoặc giữ tài sản dài hạn.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — bước thủ tục mua bán nhanh gọn, công chứng trong ngày. Đây là lợi thế chính khi thị trường hiện nay không thiếu tài sản pháp lý mơ hồ. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất để kiểm chứng kết cấu, hướng nhà, và khả năng cải tạo.