Nhà phố Hẻm Đường Huỳnh Văn Nghệ Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 7,2 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 4 TẦNG HẺM HUỲNH VĂN NGHỆ - VỊ TRÍ VÀNG TÂN BÌNH

Cơ hội sở hữu ngay nhà phố đẹp hoàn thiện tại khu vực trung tâm quận Tân Bình - nơi giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững. Pháp lý chuẩn, vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại - chỉ cần xách vali đến ở ngay!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 80/43 Đường Huỳnh Văn Nghệ, Phường 15 (Phường Tân Sơn), Quận Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích đất: 65m² (5m x 13m)
• Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Công năng: 3 phòng ngủ, 4 toilet, phòng khách, bếp, sân phơi
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Hướng nhà: Thông thoáng, đón ánh sáng tự nhiên
• Vị trí: Nằm trong hẻm an ninh đường Huỳnh Văn Nghệ
• Giá bán: 7,2 tỷ (chỉ 110,8 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG TÂN BÌNH

Bán Nhà phố 80/43 Đường Huỳnh Văn Nghệ Tân Bình nằm tại vị trí vàng khi chỉ cách:

• 5 phút: Đến sân bay Tân Sơn Nhất
• 10 phút: Đến Lotte Mart, AEON Mall Tân Phú, CoopMart, Parkson
• 15 phút: Di chuyển đến trung tâm Quận 1

Khu vực Tân Bình đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, đặc biệt với các dự án:

• Tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Dự án nâng cấp và mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Trục đường Trường Sơn đang được nâng cấp

Tiện ích xung quanh Bán Nhà phố 80/43 Đường Huỳnh Văn Nghệ Phường Tân Sơn vô cùng đầy đủ:

• Giáo dục: Trường THPT Tân Bình, Trường Quốc tế Á Châu, ĐH Công nghiệp
• Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Quận Tân Bình
• Mua sắm: Chợ Tân Sơn Nhất, Maximark, Lotte Mart, Big C
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Pandora City, CGV Cinemas

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 7,2 tỷ (110,8 triệu/m²), căn nhà này đang được bán thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực Tân Bình cho nhà phố 4 tầng tương tự.

Tiềm năng tăng giá:**

• Khu vực tập trung nhiều dự án hạ tầng lớn
• Nhu cầu thuê cao từ chuyên gia nước ngoài làm việc tại sân bay và khu công nghiệp
• Tỷ lệ lấp đầy cho thuê dự kiến 90-95%
• Tiềm năng tăng giá 7-10%/năm

So với các bất động sản lân cận:**

• Nhà phố tương tự trong khu vực đang giao dịch ở mức 120-130 triệu/m²
• Mặt bằng kinh doanh cho thuê đạt 25-30 triệu/tháng
• Căn góc tương tự đang rao bán với giá 8,5-9 tỷ

🔎 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG LINH HOẠT

Với vị trí và thiết kế hiện tại, căn nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, spa, shop online
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về 25-30 triệu/tháng (lợi nhuận 4-5%/năm)
3. Cho thuê theo tầng: Tối ưu thu nhập lên đến 35 triệu/tháng
4. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh nhờ hạ tầng

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa: Nằm gần trục đường Huỳnh Văn Nghệ, dễ dàng di chuyển
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng ngay trong ngày
3. Giá hợp lý: Chỉ 110,8 triệu/m² - thấp hơn thị trường 10-15%
4. Kết cấu đẹp: 4 tầng kiên cố, 3 phòng ngủ, 4 toilet - phù hợp gia đình nhiều thế hệ
5. Khu vực an ninh: Hẻm rộng, dân trí cao, camera an ninh 24/7
6. Tiện ích đầy đủ: Gần trường học, bệnh viện, siêu thị, sân bay
7. Tiềm năng đầu tư: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Nhà đẹp vị trí vàng không chờ đợi ai! Cơ hội sở hữu ngôi nhà với mức giá tốt như thế này ngày càng hiếm trong khu vực Tân Bình.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 (Tư vấn 24/7) 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào (kể cả cuối tuần)

Mua bán nhà là cái duyên! Quý khách đã xem tin này đã có duyên với căn nhà. Chúng tôi cam kết hỗ trợ tư vấn tận tâm và minh bạch về mọi thông tin liên quan đến bất động sản.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào khi giao dịch thành công. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Hoàn toàn có thể! Nhà đã hoàn thiện đầy đủ nội thất cơ bản, sạch sẽ và mới sơn sửa. Chỉ cần dọn đồ vào là có thể sinh sống ngay.

2. Có thể vay ngân hàng mua nhà này không?** Được 100%! Với sổ hồng riêng chính chủ, chúng tôi hỗ trợ khách hàng làm hồ sơ vay tới 70% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi tại các ngân hàng đối tác.

3. Hẻm có xe hơi vào được không?** Hẻm rộng khoảng 5m, xe hơi vào tận nhà không khó khăn. Khu vực này còn dễ dàng tìm chỗ đậu xe, không phải lo về vấn đề gửi xe như một số khu vực khác.