Nhà phố Hẻm Đường Huỳnh Văn Nghệ Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 9,8 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 72/40 ĐƯỜNG HUỲNH VĂN NGHỆ, PHƯỜNG TÂN SƠN, TÂN BÌNH - CƠ HỘI VÀNG HIẾM CÓ

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách căn nhà phố 5 tầng tại hẻm đường Huỳnh Văn Nghệ, Phường Tân Sơn (Phường 15), Quận Tân Bình. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản giá trị tại khu vực trung tâm với pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng chính chủ, chỉ với 9,8 tỷ đồng.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 72/40 Đường Huỳnh Văn Nghệ, Phường Tân Sơn (P.15), Quận Tân Bình, TPHCM
• Diện tích đất: 80m² (4m x 20m)
• Kết cấu: Nhà 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Công năng: 5 phòng ngủ rộng rãi, không gian sinh hoạt thoáng đãng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng
• Vị trí: Hẻm thông thoáng đường Huỳnh Văn Nghệ
• Google Maps: Xem vị trí tại đây
• Giá bán: 9,8 tỷ (122,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 72/40 Đường Huỳnh Văn Nghệ Phường Tân Sơn tọa lạc tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Quận Tân Bình, cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ vài phút di chuyển. Đây là địa điểm vàng với nhiều lợi thế:

Vị trí kết nối thuận tiện:**

• Nằm gần các trục đường chính: Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Trường Chinh
• Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm: Quận 1, Phú Nhuận, Tân Phú, Gò Vấp
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút lái xe
• Thuận tiện kết nối với cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây

Tiện ích xung quanh phong phú:**

• Thương mại: AEON Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa, chợ Tân Sơn Nhất
• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Đại học Công nghiệp, ĐH Kinh tế Tài chính
• Y tế: Bệnh viện Tâm Hồng Phước, Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu vui chơi Đầm Sen
• Hạ tầng: Hệ thống giao thông công cộng hoàn thiện, đường nội khu thông thoáng

Dự án hạ tầng tương lai:**

• Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Dự án nâng cấp, mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Khu đô thị mới Cộng Hòa Garden đang xây dựng
• Dự kiến giá bất động sản khu vực tăng 15-20% trong 2-3 năm tới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 9,8 tỷ (122,5 triệu/m²), căn nhà phố tại 72/40 Đường Huỳnh Văn Nghệ Tân Bình là lựa chọn đáng đồng tiền bát gạo vì:

So sánh giá khu vực:**

• Mức giá trung bình khu vực dao động 130-150 triệu/m²
• Nhà phố tương tự trong khu vực đang rao bán từ 10,5-12 tỷ đồng
• Giá thấp hơn thị trường khoảng 10-15% là cơ hội hiếm cho người mua thực

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Khu vực an ninh, dân trí cao
• Hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận tiện
• Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ
• Cách trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học chỉ vài phút đi xe

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự báo tăng trưởng 7-10%/năm trong 5 năm tới
• Quận Tân Bình đang là khu vực được nhiều nhà đầu tư săn đón
• Cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp mạnh mẽ, đặc biệt là khu vực gần sân bay

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bán nhà phố 72/40 Đường Huỳnh Văn Nghệ Tân Bình mở ra nhiều cơ hội sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở văn phòng, cửa hàng, tầng trên để ở
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về 25-30 triệu/tháng, lợi nhuận 3-4%/năm
3. Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa dòng tiền với 5-7 triệu/tầng
4. Homestay/Airbnb: Khu vực gần sân bay, nhu cầu lưu trú cao
5. Đầu tư trung và dài hạn: Tiềm năng tăng giá 40-50% trong 5 năm tới

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng: Khu vực phát triển bậc nhất Tân Bình, tiềm năng tăng giá cao
2. Giá hợp lý: Thấp hơn thị trường 10-15%, cơ hội "vượt rào" hiếm có
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, sang tên nhanh chóng
4. Kết cấu bền vững: Nhà 5 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
5. Đa công năng: Phù hợp ở, kinh doanh, cho thuê sinh lời
6. Tiện ích đầy đủ: Tất cả nhu cầu cuộc sống được đáp ứng trong bán kính 2km
7. Cơ hội độc quyền: Chỉ còn duy nhất căn này với mức giá đặc biệt hấp dẫn

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 5 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 9,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Hẹn trước để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội có một không hai này có thể kết thúc bất cứ lúc nào. Mua bán nhà đất là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên lớn. Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Hoàn toàn có thể! Nhà được xây dựng kiên cố, hoàn thiện đẹp, chỉ cần dọn đồ vào là có thể sinh sống ngay.

2. Khu vực này có thường xuyên ngập nước không?**
   Khu vực Huỳnh Văn Nghệ thuộc vùng cao của Tân Bình, ít bị ngập kể cả khi mưa lớn. Hệ thống thoát nước đã được nâng cấp trong những năm gần đây.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà rất nhiệt tình và sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự có nhu cầu. Đặc biệt ưu đãi cho những khách hàng thanh toán nhanh.

Bạn có thể xem thêm các nhà phố khu vực Tân Bình tại đây

Tìm hiểu thêm về quy trình mua bán nhà đất an toàn

Cập nhật giá nhà đất mới nhất tại TPHCM