Nhà phố Hẻm Đường Huỳnh Văn Nghệ Tân Bình - 6 tầng - Giá Chỉ 16,9 Tỷ

Nhà phố 6 tầng tại Huỳnh Văn Nghệ, Tân Sơn, Tân Bình — một tài sản khai thác đa dạng với 17 phòng ngủ và 17 tolet, pháp lý sổ hồng riêng.

Nhà phố 98,8m² (5m × 19m), nở hậu 5,27m, xây dựng 6 tầng, hiện cho thuê toàn bộ 17 phòng ngủ + 17 tolet, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giá 16,9 tỷ, tương đương 171,1 triệu/m².

Vị trí hẻm đường Huỳnh Văn Nghệ, Tân Sơn, gần kết nối chính. Khách hàng có thiện chí còn thương lượng. Xem nhà cần liên hệ trực tiếp.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 80/94 Đường Huỳnh Văn Nghệ, Phường Tân Sơn (Phường 15, Tân Bình cũ), TP HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 98,8m² (5m × 19m), nở hậu 5,27m
• Kết cấu: 6 tầng
• Sử dụng: 17 phòng ngủ, 17 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Tỷ suất cho thuê: 0%
• Giá bán: 16,9 tỷ (171,1 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại Huỳnh Văn Nghệ, Tân Sơn, Tân Bình — tuyến hẻm kết nối thuận tiện về các trục chính. Khu vực Tân Sơn là nơi tập trung nhiều dân cư, phục vụ nhu cầu thuê phòng ngủ và tolet ổn định.

Mức giá 171,1 triệu/m² là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản nhà phố khai thác cho thuê trong khu vực tương tự. Tỷ suất cho thuê 0% cho thấy mục đích hiện tại của chủ nhân là bảo toàn tài sản và giữ nguyên nguồn dòng tiền từ cho thuê.

Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ là những ưu thế pháp lý cơ bản, giúp nhà phố dễ dàng chuyển nhượng hoặc tái cấu trúc khai thác. Khu vực Tân Sơn gần một số tuyến giao thông chính, hỗ trợ khả năng tiếp cận của khách thuê. Với 17 phòng ngủ + 17 tolet, nhà phố hiện đã chia sàn hoàn chỉnh, phù hợp nhà đầu tư khai thác ngắn hạn hoặc tìm kiếm tài sản đã có dòng tiền sẵn.