Nhà phố Hẻm Đường Khuông Việt Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 8,3 Tỷ

Nhà phố 2 tầng đẹp, 72,96m² nằm trên Hẻm Khuông Việt, Tân Phú. Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh.

Loại hình nhà phố, diện tích 72,96m² (3,8m x 19,2m), 2 tầng kết cấu vững chắc. Vị trí hẻm đường Khuông Việt, Phường Phú Thạnh, Tân Phú. Giá bán 8,3 tỷ, tương đương 113,8 triệu/m², chủ nhà còn thương lượng cho khách thiện chí.

Pháp lý minh bạch: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công toàn bộ, công chứng giao dịch trong ngày. Cơ hội gặp chủ nhà thực, thương lượng hợp lý.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 213/9 Đường Khuông Việt, Phường Phú Thạnh (Phường Hiệp Tân, Tân Phú cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 72,96m² (3,8m x 19,2m)
• Kết cấu: 2 tầng, nhà đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 8,3 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~113,8 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Hẻm Khuông Việt, Tân Phú — khu vực dân cư ổn định, giao thông nội bộ tiện lợi. Từ vị trí này, khoảng 8-10 phút xe máy đến các tuyến đường chính như Khuông Việt, Cách Mạng Tháng Tám, kết nối nhanh về trung tâm thành phố qua cầu Ông Lãm hoặc đường Lê Văn Lương.

Giá 113,8 triệu/m² nằm trong mức giá khả dụng của phân khúc nhà phố Tân Phú hiện nay. Tỷ suất cho thuê theo dữ liệu chủ nhà là 0%, chứng tỏ chủ nhân không có nhu cầu khai thác dòng tiền từ việc cho thuê — tập trung vào giữ tài sản hoặc bán ngắn hạn. So với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, mô hình đầu tư dòng tiền từ BĐS này không khả thi; giá trị thực phát huy từ tính chất vị trí mặt hẻm, pháp lý rõ ràng, và khả năng bán lại.

Khu Phú Thạnh có lợi thế là khu dân cư lâu năm, người dân ổn định, hạ tầng sơ cấp đủ đáp ứng. Tuy nhiên, hẻm Khuông Việt không phải tuyến chính — khó thu hút khách hàng kinh doanh lớn nhưng phù hợp với nhu cầu ở thực hoặc đầu tư giữ tài sản dài hạn. Pháp lý sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ là ưu điểm lớn, giảm rủi ro giao dịch.