Nhà phố Hẻm Đường Khuông Việt Tân Phú - 3 tầng - Giá Chỉ 16,5 Tỷ

Hẻm Khuông Việt, Tân Phú. Nhà phố 3 tầng, 150m², pháp lý hoàn chỉnh. Giá 16,5 tỷ. Sổ hồng chính chủ, công chứng liền tay.

Đây là nhà phố 4 phòng ngủ, 4 toilet, kích thước 5m ngang × 30m dài. Mặt hẻm nhưng có chiều sâu tốt, thích hợp ở lẫn khai thác kinh doanh. Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng tên chủ nhân, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng nhanh chóng trong ngày.

Nếu bạn đang tìm nhà phố Tân Phú với pháp lý vững chắc và giá hợp lý, tin này xứng đáng xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 134/2 Đường Khuông Việt, Phường Phú Trung (Phường Tân Phú cũ), Quận Tân Phú, Thành Phố Hồ Chí Minh · Diện tích: 150m² · Kích thước: 5m (ngang) × 30m (dài) · Kết cấu: Nhà phố 3 tầng · Phòng ngủ: 4 phòng · Toilet: 4 phòng · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch · Giá bán: 16,5 tỷ đồng (110 triệu/m²) · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77913,106.64196 · Tình trạng: Sẵn sàng chốt giao dịch, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm trên hẻm Đường Khuông Việt, Phường Phú Trung (tên cũ là Phường Tân Phú), Quận Tân Phú. Đây là tuyến đường có vị trí kết nối thuận tiện trong khu vực Tân Phú.

Khu vực Tân Phú là một phường có mật độ dân cư cao, với đủ tiện ích sinh hoạt hàng ngày. Từ vị trí này, bạn có thể dễ dàng tiếp cận các tuyến đường chính như Khuông Việt, và di chuyển đến các khu vực lân cận. Hẻm nhưng sâu, thích hợp cho những ai muốn không gian riêng tư nhưng vẫn kết nối tốt với khu phố.

Nhà phố tại Tân Phú thường được coi là lựa chọn hợp lý cho những gia đình muốn ở lâu dài hoặc nhà đầu tư có nhu cầu dòng tiền từ cho thuê.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 16,5 tỷ đồng, tương đương 110 triệu/m²

Với diện tích 150m², mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản nhà phố cùng tuyến. Tỷ lệ giá/m² ở mức vừa phải cho một nhà phố 3 tầng, pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ.

Nếu bạn có nhu cầu cho thuê, nhà có 4 phòng ngủ và 4 toilet, thích hợp chia nhỏ cho thuê từng phòng hoặc cho thuê nguyên căn. Khu vực Tân Phú có nhu cầu thuê nhà ổn định từ nhân công, sinh viên, người lao động. Tỷ suất cho thuê tùy thuộc vào cách bạn khai thác và giá thuê bạn đặt. Khuyến cáo: hãy xem nhà thực tế và tìm hiểu giá cho thuê khu vực để tính toán dòng tiền sơ bộ.

So sánh với lãi suất ngân hàng hiện tại (~5–6%/năm), bạn cần xem xét kỹ lưỡng phương án khai thác để quyết định có phù hợp với mục tiêu tài chính hay không.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố này có thể được sử dụng theo nhiều phương án:

1. Ở lâu dài gia đình:** 4 phòng ngủ + 4 toilet đủ cho gia đình 2–3 thế hệ. Nhà có chiều sâu 30m, không bị hẹp, khá thoáng.

2. Cho thuê nguyên căn:** Địa chỉ và diện tích phù hợp để cho thuê cho gia đình hoặc nhóm người. Khu vực Tân Phú có nhu cầu nhà thuê ổn định.

3. Cho thuê phòng từng tầng:** Với 4 phòng ngủ, 4 toilet, bạn có thể chia thành các phòng cho thuê riêng lẻ, tạo dòng tiền cao hơn so với cho thuê nguyên căn, nhưng cần quản lý tốt.

4. Ở kết hợp kinh doanh:** Tầng 1 có thể dùng cho kinh doanh nhẹ (cửa hàng, dịch vụ), phía trên là ở lâu dài.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở lâu dài:** Bạn tìm nhà phố Tân Phú với không gian đủ rộng (4 PN, 4 toilet), pháp lý rõ ràng để an tâm sử dụng. Nhà này phù hợp nhu cầu đó.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Bạn muốn nắm giữ tài sản, không cần bán lại nhanh, sẵn sàng khai thác cho thuê và chờ kỳ vọng tăng giá trường hạn. Khu vực Tân Phú có tiềm năng phát triển ổn định.

Khách cần dòng tiền từ cho thuê:** Bạn tính toán được nhu cầu cho thuê phòng hoặc nguyên căn ở Tân Phú, và sẵn sàng quản lý khai thác để tạo dòng tiền định kỳ.

Chủ doanh nghiệp nhỏ:** Nếu bạn cần mặt bằng vừa có không gian sống vừa có không gian kinh doanh (tầng 1), nhà này cho phép bạn linh hoạt kết hợp.

Khách mua BĐS pháp lý rõ ràng:** Bạn ưu tiên sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh. Nhà phố này đáp ứng yêu cầu đó.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý vững chắc, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng tên chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không cần chờ lâu, công chứng giao dịch được hoàn thành trong ngày. Bạn không phải lo lắng về tranh chấp hay tài liệu chưa rõ.

2. Diện tích và kết cấu thực dụng** 150m² với tỷ lệ 5m × 30m, 3 tầng, 4 phòng ngủ, 4 toilet. Không quá lớn cũng không quá nhỏ, dễ quản lý, linh hoạt khai thác theo nhiều hình thức.

3. Vị trí kết nối tốt, dân cư ổn định** Hẻm Khuông Việt, Tân Phú là tuyến có vị trí thuận tiện, khu vực có nhu cầu ở và thuê nhà ổn định. Không bị cô lập, dễ tiếp cận các tuyến đường chính.

4. Giá hợp lý, thương lượng được** Giá 16,5 tỷ (110 triệu/m²) không cao quá so với thị trường nhà phố cùng khu vực. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí, có cơ hội chốt giá tốt hơn.

5. Khả năng khai thác đa dạng** Bạn có thể ở, cho thuê nguyên căn, cho thuê phòng, hoặc kết hợp kinh doanh. Không bị giới hạn một cách sử dụng duy nhất, thích hợp cho nhiều mục tiêu tài chính khác nhau.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Nhà phố hẻm Khuông Việt này đã chờ đợi chủ nhân mới. Pháp lý rõ ràng, giá hợp lý, sẵn sàng giao dịch. Chủ nhà là người thiện chí, sẵn sàng thương lượng nếu bạn cũng có thiện chí.

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin này nghĩa là tài sản này ít nhiều đang hợp với nhu cầu đang tìm kiếm. Bước tiếp theo: hãy liên hệ để xem nhà trực tiếp, cảm nhận không gian thực tế, và xác nhận giá cước với chủ nhân.

Giá và tình trạng bất động sản có thể thay đổi bất cứ lúc nào khi chủ nhân điều chỉnh hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu bạn đang quan tâm, hãy hành động sớm.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng 💬 Các hình thức liên hệ: Gọi điện · SMS · Zalo · Viber 📍 Địa chỉ xem nhà: 134/2 Đường Khuông Việt, Phường Phú Trung, Quận Tân Phú, Thành Phố Hồ Chí Minh 🤝 Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của nhà này có rõ ràng không?** Có. Nhà có sổ hồng riêng tên chính chủ, hoàn công đầy đủ, không có tranh chấp hay lien kết. Chủ nhà sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh chóng, có thể hoàn thành trong ngày. Bạn có thể yên tâm về tính pháp lý của tài sản này.

Giá 16,5 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà đã nêu rõ sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Hãy liên hệ trực tiếp qua Quách Hưng (0909.66.1728) để thảo luận mức giá và có cơ hội chốt tốt hơn. Tuy nhiên, giá có thể thay đổi nhanh do nhu cầu thị trường.

Nhà này phù hợp để ở hay để đầu tư?** Cả hai. Nếu bạn muốn ở, 4 phòng ngủ + 4 toilet đủ cho gia đình. Nếu bạn muốn đầu tư, bạn có thể cho thuê nguyên căn hoặc từng phòng để tạo dòng tiền. Khu vực Tân Phú có nhu cầu thuê nhà ổn định. Hãy xem nhà và tính toán kỹ lưỡng theo mục tiêu của bạn.

Bài viết được viết theo tiêu chuẩn SEO On-page, AEO, GEO, E-E-A-T, AI Search, Google AI Overviews bởi Tìm Nhà Phố – Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.