Nhà phố Hẻm Đường Khuông Việt Tân Phú - 3 tầng - Giá Chỉ 6,99 Tỷ

Nhà phố hẻm Khuông Việt bao năm giờ người mua mới dễ tìm được. Đó là tài sản hoàn công, sổ hồng chính chủ, lại còn tiềm năng khai thác cho thuê. Chuyện là chính chủ muốn bán nhanh, nên giá được định khá mạnh.

Nhà phố 3 tầng, 82m² tại hẻm Đường Khuông Việt, Phường Phú Trung (Phường Tân Phú cũ), Quận Tân Phú, TP.HCM. Giá bán 6,99 tỷ VNĐ, tương đương 85,2 triệu/m². Kết cấu kiên cố: 4 phòng ngủ, 3 toilet, có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh.

Nếu tài sản này match nhu cầu của bạn — ở thực hay đầu tư cho thuê — thì không nên chần chừ. Loại nhà dạo này khu vực không có nhiều.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Địa chỉ: 85/11 Đường Khuông Việt, Phường Phú Trung (Phường Tân Phú cũ), Quận Tân Phú, Thành Phố Hồ Chí Minh

🔸 Diện tích: 82m²

🔸 Kết cấu: Nhà phố 3 tầng, kiên cố

🔸 Phòng ngủ: 4 phòng

🔸 Toilet: 3 phòng

🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

🔸 Giá bán: 6,99 tỷ VNĐ (85,2 triệu/m²)

🔸 Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77913,106.64196

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Khuông Việt nằm ở Phường Phú Trung (Phường Tân Phú cũ), Quận Tân Phú — khu vực dân cư ổn định, giao thông tiếp cận từ các tuyến chính như Cách Mạng Tháng Tám, Phạm Văn Chiêu. Từ vị trí này, bạn có thể dễ dàng di chuyển tới các khu vực lân cận, trung tâm TP.HCM cũng không quá xa.

Khu vực xung quanh có các tiện ích cơ bản như chợ, cửa hàng tiện lợi, phòng khám, trường học. Đây là khu dân cư sầm uất, nhu cầu ở và kinh doanh nhỏ luôn tồn tại. Hẻm có chiều sâu, dễ cho thuê từng phòng hoặc từng tầng cho các nhóm khách lao động, sinh viên, hoặc nhân viên văn phòng.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá 6,99 tỷ cho diện tích 82m² tương đương 85,2 triệu/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến tại khu vực Tân Phú. Với 4 phòng ngủ và 3 toilet, tài sản này có khả năng sinh dòng tiền từ cho thuê.

Nếu bạn muốn khai thác cho thuê, bạn có thể:

• Cho thuê nguyên căn cho gia đình hoặc các nhóm lao động có số lượng lớn
• Cho thuê từng tầng cho công ty nhỏ hoặc văn phòng kinh doanh nhỏ
• Cho thuê từng phòng cho sinh viên, nhân viên làm việc tại các khu công nghiệp lân cận

Thu nhập cho thuê sẽ phụ thuộc vào hình thức khai thác bạn chọn, tình hình thị trường cho thuê tại thời điểm cần. Những tài sản loại này thường có độ trống thấp ở Tân Phú vì nhu cầu ở ghép và kinh doanh luôn tồn tại.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với kết cấu 3 tầng, 4 phòng ngủ, 3 toilet, nhà phố này phù hợp với nhiều hình thức sử dụng:

🔹 Ở thực tế: Gia đình sống thực lâu dài với không gian riêng biệt, các tầng dễ chia tách.

🔹 Cho thuê từng phòng: Nhà có 4 PN × 3 toilet, rất phù hợp chia nhỏ cho sinh viên, nhân viên, hoặc lao động tập trung ở các khu công nghiệp.

🔹 Cho thuê từng tầng: Mỗi tầng có thể độc lập một phòng ngủ + toilet, phù hợp cho các công ty nhỏ, văn phòng, hoặc gia đình nhỏ.

🔹 Kết hợp ở + kinh doanh nhỏ: Tầng 1 kinh doanh (café, cửa hàng nhỏ), tầng trên ở hoặc cho thuê.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình trẻ, lao động cần ở**: Nếu bạn có nhu cầu ở thực tế, tài sản này cung cấp không gian xứng đáng cho gia đình nhỏ hoặc kết hợp ở + kinh doanh nhỏ tại nhà.

Nhà đầu tư dòng tiền**: Với 4 phòng ngủ, 3 toilet ở khu dân cư như vậy, bạn có thể cho thuê từng phòng hoặc từng tầng với độ trống thấp, tạo dòng tiền ổn định hàng tháng.

Chủ cửa hàng, doanh nghiệp nhỏ**: Nhà phố hẻm này phù hợp để buôn bán nhỏ lẻ ở tầng 1 (café, cửa hàng, dịch vụ), tầng trên ở hoặc cho thuê.

Khách cần pháp lý rõ ràng**: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — đây là yêu cầu cứng của những người muốn tài sản rõ ràng pháp lý, không lo rắc rối sau này.

Nhà đầu tư tìm giá điểm mua vào**: Giá 85,2 triệu/m² ở Tân Phú là mức đáng cân nhắc nếu bạn nhắm khu vực này để giữ tài sản dài hạn.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — bạn không phải lo về vấn đề pháp lý phức tạp. Công chứng nhanh trong ngày là điểm cộng cho những ai muốn chốt giá sớm.

2. Kết cấu kiên cố, chia tách linh hoạt** 3 tầng, 4 phòng ngủ, 3 toilet — các tầng có thể độc lập, dễ chia tách theo nhu cầu. Có thể ở 1 tầng, cho thuê từng phòng hoặc từng tầng tùy theo kế hoạch.

3. Vị trí khu dân cư sầm uất với nhu cầu ở ghép cao** Tân Phú là khu công nhân, lao động, sinh viên tập trung. Nhu cầu ở ghép và kinh doanh nhỏ luôn ổn định. Giá cho thuê phòng ở đây khá cạnh tranh nhưng cũng ổn định.

4. Tiềm năng khai thác cho thuê từng tầng/phòng** Với 4 PN × 3 toilet, bạn có thể tạo 3–4 phòng cho thuê hoặc 1–2 tầng độc lập. Đây là công năng dễ kiếm dòng tiền liên tục.

5. Giá bán mạnh, chính chủ muốn bán nhanh** Chính chủ sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Nếu bạn có ý định mua, việc đàm phán giá dễ dàng hơn so với những tài sản khác.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên — anh chị đã xem tin này nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm. Nhà phố ở hẻm Khuông Việt này có pháp lý rõ, giá bán mạnh, chính chủ còn sẵn sàng thương lượng. Thời gian chốt giá tốt nhất là lúc chủ muốn bán nhanh.

Nếu bạn muốn xem thực tế, liên hệ ngay:**

📞 Liên hệ: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng

💬 Zalo / Viber / SMS: 0909.66.1728

📍 Địa chỉ xem nhà: 85/11 Đường Khuông Việt, Phường Phú Trung (Phường Tân Phú cũ), Quận Tân Phú, Thành Phố Hồ Chí Minh

🤝 Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro gì khi mua?**

Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — đây là điều kiện pháp lý tốt nhất. Không lo về tranh chấp quyền sở hữu, không phải lo chưa hoàn công. Bạn chỉ cần lưu ý kiểm tra sổ hồng thực tế tại sở, xác nhận chủ nhân, và công chứng giao dịch bình thường. Công chứng nhanh trong ngày như chủ nhà cam kết là tín hiệu tốt.

2. Giá 6,99 tỷ có thương lượng được không?**

Chính chủ sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Mức giá 85,2 triệu/m² là giá khởi điểm mạnh của chủ nhà muốn bán nhanh. Nếu bạn có ý định mua, hãy liên hệ sớm để trao đổi và đàm phán. Khả năng thương lượng luôn tồn tại với những khách có sẵn tiền và quyết định nhanh.

3. Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê tốt hơn?**

Cả hai hướng đều khả thi. Nếu bạn ở thực: 4 phòng ngủ, 3 toilet, 3 tầng đủ không gian cho gia đình. Nếu đầu tư cho thuê: Vị trí ở khu dân cư Tân Phú, nhu cầu ở ghép cao, bạn có thể cho thuê từng phòng (tầng 2–3) hoặc từng tầng. Đây là hướng tạo dòng tiền liên tục, phù hợp với nhà đầu tư có kinh nghiệm quản lý cho thuê.

Nguồn: Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ