Nhà phố Hẻm Đường Khuông Việt Tân Phú - Giá Chỉ 17 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 173/45/13 ĐƯỜNG KHUÔNG VIỆT - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN TÂN PHÚ

Cơ hội duy nhất sở hữu nhà phố vị trí đắc địa tại Khuông Việt với giá chỉ 17 tỷ! Căn nhà phố 173/45/13 Đường Khuông Việt, Phường Phú Trung, Tân Phú đang chờ đợi chủ nhân mới. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản "vàng" với pháp lý hoàn chỉnh, vị trí đắc địa và tiềm năng đầu tư sinh lời cao.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Diện tích: 222m² (4m x 21m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại
• Vị trí: Hẻm Đường Khuông Việt, Phường Phú Trung, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 17 tỷ (76,6 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77352,106.6397

📍 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán nhà phố 173/45/13 Đường Khuông Việt Phường Tân Phú tọa lạc tại vị trí chiến lược - một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận Tân Phú. Khu vực này đang có tốc độ phát triển đô thị mạnh mẽ với hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Vị trí đắc địa:**

• Nằm trên trục đường Khuông Việt sầm uất, kết nối thuận tiện đến Đầm Sen, Tân Kỳ Tân Quý, Tân Sơn Nhì
• Hẻm xe hơi thông thoáng, dễ dàng di chuyển
• Khoảng cách chỉ 15 phút đến trung tâm Quận 1, 10 phút đến Quận 11
• Liền kề khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt

Tiện ích xung quanh:**

• Công viên văn hóa Đầm Sen (1.5km)
• Aeon Mall Tân Phú (3km)
• Bệnh viện Đa khoa Tân Phú (1km)
• Trường học các cấp: Tiểu học Phú Thọ Hòa, THCS-THPT Tân Phú...
• Chợ Phú Trung, siêu thị Vinmart+, Co.opmart
• Gần các khu vui chơi, cafe, nhà hàng đa dạng

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong khu vực quy hoạch mở rộng đường Khuông Việt
• Gần tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) đang triển khai
• Dự án nâng cấp hạ tầng Quận Tân Phú 2023-2025
• Kết nối nhanh với cao tốc TPHCM - Trung Lương - Mỹ Thuận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Với mức giá 76,6 triệu/m², bất động sản này thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực. Các nhà phố tương tự trong khu vực đang được rao bán từ 85-90 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí trên tuyến đường thương mại sầm uất
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Diện tích lớn 222m² rất hiếm trong khu vực
• Kết cấu nhà đẹp, có thể vào ở ngay

Đánh giá tiềm năng tăng giá:** Dự báo bất động sản khu vực Tân Phú sẽ tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ:

• Sự phát triển của hạ tầng giao thông
• Quỹ đất ngày càng khan hiếm
• Nhu cầu nhà ở tăng cao khi dân số đổ về khu Tây TPHCM

Phân tích ROI:**

• Cho thuê kinh doanh: 40-50 triệu/tháng (tỷ suất 3-3.5%/năm)
• Cho thuê làm văn phòng: 35-45 triệu/tháng
• Tăng giá BĐS: 10-15%/năm (dựa trên dữ liệu 3 năm gần đây)

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Bán nhà phố 173/45/13 Đường Khuông Việt Tân Phú với không gian linh hoạt mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở
2. Đầu tư cho thuê: Thiết kế thành căn hộ dịch vụ, văn phòng cho thuê
3. Kinh doanh đa dạng: Showroom, cửa hàng, spa, phòng khám, văn phòng công ty
4. Đầu tư dài hạn: Giữ tài sản chờ tăng giá, sau đó bán lại

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Nằm trên tuyến đường Khuông Việt sầm uất, giao thông thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng ngay
3. Giá cực tốt - Chỉ 76,6 triệu/m², thấp hơn thị trường 10-15%
4. Tiềm năng sinh lời cao - Khu vực đang phát triển mạnh, hạ tầng ngày càng hoàn thiện
5. Diện tích lý tưởng - 222m² (4x21m) phù hợp nhiều mục đích sử dụng
6. Thời cơ có một không hai - Căn hiếm trên thị trường, chủ cần bán gấp
7. Khả năng thương lượng cao - Chủ thiện chí bán, sẵn sàng giảm giá cho khách có thiện chí

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Có, nhà đẹp, kết cấu vững chắc, có thể vào ở ngay hoặc kinh doanh không cần sửa chữa nhiều.

2. Có thể xem nhà vào thời gian nào?** Quý khách có thể xem nhà bất cứ khi nào thuận tiện, chỉ cần liên hệ trước 30 phút để chúng tôi sắp xếp.

3. Ngân hàng nào hỗ trợ vay mua bất động sản này?** Chúng tôi có mối quan hệ tốt với nhiều ngân hàng như Vietcombank, BIDV, Techcombank với lãi suất ưu đãi và hỗ trợ vay đến 70% giá trị.

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 17 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 173/45/13 Đường Khuông Việt, P.Phú Trung, Q.Tân Phú, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này không chờ đợi ai. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Thông tin được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TPHCM