Nhà phố Hẻm Đường Kỳ Đồng Quận 3 - 2 hầm 2 tầng - Giá Chỉ 10 Tỷ

Nhà phố 41,6m² hẻm Kỳ Đồng, Quận 3 nổi bật với kết cấu 2 hầm 2 tầng độc đáo.

Vị trí Phường Nhiêu Lộc (Phường 9 cũ), sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng. Giá bán 10 tỷ (~ 240,4 triệu/m²), còn thương lượng thiện chí.

Nhà phố này phù hợp khách đầu tư cho thuê phòng, kinh doanh tolet hoặc giữ tài sản. Liên hệ xem nhà để đánh giá thực tế khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 10/96 Đường Kỳ Đồng, Phường Nhiêu Lộc (Phường 9, Quận 3 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 41,6m² (3,2m x 13m)
• Kết cấu: 2 hầm 2 tầng, 1 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 10 tỷ VNĐ (~ 240,4 triệu/m²) — còn thương lượng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Kỳ Đồng, Quận 3, khu vực dân cư truyền thống, gần trục đường lớn. Kết nối dễ dàng về trung tâm TP.HCM và các quận lân cận qua các tuyến giao thông chính.

Giá 240,4 triệu/m² phản ánh mức định giá thị trường cho nhà phố hẻm khu vực Quận 3. Tỷ suất cho thuê hiện tại 0%, do chủ nhà không cung cấp dòng tiền thuê phòng cụ thể — cần xem nhà trực tiếp để đánh giá khả năng khai thác cho thuê tolet thực tế.

Kết cấu 2 hầm 2 tầng là ưu điểm về công năng, cho phép chia sàn cho thuê phòng hoặc tolet linh hoạt. Pháp lý rõ ràng — sổ hồng chính chủ, hoàn công, giao dịch nhanh — giảm rủi ro pháp lý cho người mua. Đây là tài sản phù hợp khách tìm kiếm nhà phố có tiềm năng khai thác cho thuê ngắn hạn hoặc lâu dài.