Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 13,9 Tỷ

Nhà phố 2 tầng vị trí hẻm Lạc Long Quân, Bình Thới, Quận 11. Diện tích 117m², đã hoàn công, sổ hồng riêng.

Nhà phố 2 tầng, 117m² (4,5m × 26m), Hẻm Đường Lạc Long Quân, Phường Bình Thới, Quận 11. Hướng Nam. Giá 13,9 tỷ (≈118,8 triệu/m²). Sổ hồng, hoàn công đầy đủ, thương lượng với khách có thiện chí.

Nhà đã sẵn sàng, pháp lý rõ ràng. Hẻm Lạc Long Quân là tuyến hẻm quen thuộc trong khu dân cư ổn định. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận không gian sống.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 109D/38C Đường Lạc Long Quân, Phường Bình Thới (Quận 11 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 117m² (4,5m × 26m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Hướng: Nam
• Vị trí: Hẻm Đường Lạc Long Quân
• Giá bán: 13,9 tỷ (≈118,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Lạc Long Quân nằm trong khu dân cư ổn định của Phường Bình Thới, Quận 11, gần các trục đường chính khu vực. Vị trí hẻm với mặt tiền 4,5m tạo lợi thế về ánh sáng và gió tự nhiên cho nhà sâu 26m. Mức giá 118,8 triệu/m² tương ứng với những tài sản nhà phố 2 tầng tại quận này, đặc biệt với lợi thế pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng, hoàn công). Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% phản ánh tình trạng nhà chưa khai thác, nhưng với vị trí hẻm ổn định, tiềm năng cho thuê nguyên căn hoặc chia sàn là khả thi. Khu vực Bình Thới đang là vùng dân cư truyền thống, có lợi thế giữ giá tài sản dài hạn nhờ nằm gần các tuyến đường chính và tiện ích hàng ngày đầy đủ.