Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 3,75 Tỷ

Nhà phố hẻm Lạc Long Quân, nơi yên tĩnh giữa lòng quận 11. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố 2 tầng, 32m² tại Bình Thới, Quận 11. Diện tích 4,25m x 8m, nở hậu 4,32m. Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh trong ngày, giá 3,75 tỷ (117,2 triệu/m²).

Pháp lý rõ ràng, không lỗi. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất để cảm nhận không gian và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 17F2 Đường Lạc Long Quân, Phường Bình Thới (Phường 5, Quận 11 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 32m² (4,25m x 8m), nở hậu 4,32m
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 3,75 tỷ VNĐ (117,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Lạc Long Quân, phường Bình Thới, Quận 11, kết nối thuận tiện về trung tâm Quận 1 qua các tuyến chính. Khu vực có tiện ích dân cư đầy đủ, giao thông vận chuyển ổn định.

Giá 117,2 triệu/m² là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản nhà phố cùng tuyến đường. Nhà sở hữu pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) là yếu tố tin cậy, giảm rủi ro pháp lý trong giao dịch.

Diện tích 32m² khiêm tốn nhưng cấu trúc 2 tầng cho phép khai thác đa công năng: sử dụng riêng tầng trệt, cho thuê tolet tầng trên hoặc ngược lại. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào chiến lược khai thác thực tế và địa bàn cụ thể. Mua bán nhà là cái duyên — bạn xem nhà thực tế sẽ hiểu rõ hơn về tiềm năng và nhu cầu cá nhân.