Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 4,45 Tỷ

Nhà phố 2 tầng hẻm Lạc Long Quân, Quận 11, đủ sổ hồng riêng, hoàn công. Diện tích vừa vặn 33m², 2 phòng ngủ, 2 tolet. Giá 4,45 tỷ.

Các loại: nhà phố 2 tầng. Địa chỉ: 47/1a Đường Lạc Long Quân, Phường Minh Phụng (Phường 1), Quận 11. Giá bán 4,45 tỷ, tương đương 134,8 triệu/m² đất. Pháp lý minh bạch, công chứng nhanh chóng.

Xem nhà thực tế để cảm nhận diện tích, ánh sáng và mặt tiền hẻm.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 47/1a Đường Lạc Long Quân, Phường Minh Phụng (Phường 1, Quận 11 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố hẻm
• Diện tích: 33m² (5,1m x 11m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 4,45 tỷ VND
• Giá/m² đất: ~134,8 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Lạc Long Quân, tuyến đường trục chính Quận 11, kết nối thuận lợi về các quận trung tâm. Vị trí hẻm, an tĩnh, phù hợp ở lâu dài hoặc kinh doanh nhỏ.

Giá 134,8 triệu/m² đất (4,45 tỷ / 33m²) nằm trong tầm so sánh với các nhà phố 2 tầng cùng quận và khu vực. Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền báo cáo; nếu muốn khai thác, cần khảo sát khách thuê thực tế tại địa điểm.

Yếu tố tích cực: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch. Diện tích 33m² nhỏ gọn, phù hợp khách cần tài sản pháp lý rõ ràng với giá vừa tầm.