Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 6,6 Tỷ

🏠 Cơ hội vàng sở hữu nhà phố 2 tầng hẻm Lạc Long Quân chỉ với 6,6 tỷ

Duyên phận đã đưa bạn đến với tin đăng này - một cơ hội hiếm có để sở hữu căn nhà phố cực đẹp tại 1109D/2 Đường Lạc Long Quân, Phường Bình Thới, Quận 11. Đây không đơn thuần là một căn nhà, mà là không gian sống lý tưởng với tiềm năng tăng giá đáng kinh ngạc trong tương lai gần.

Căn nhà phố 1109D/2 Đường Lạc Long Quân Quận 11 này đang được chào bán với giá cực kỳ hấp dẫn so với thị trường khu vực. Đừng bỏ lỡ cơ hội độc quyền này - bởi giá nhà tại Quận 11 đang tăng chóng mặt từng ngày!

📋 Thông tin chi tiết bất động sản

• Loại hình: Nhà phố 2 tầng • Địa chỉ: 1109D/2 Đường Lạc Long Quân, Phường 11 (Phường Bình Thới), Quận 11, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 33,5m² (3,5m x 10m) • Diện tích sử dụng: 62,2m² • Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Lạc Long Quân, thuận tiện di chuyển • Google Maps: Xem vị trí chính xác • Giá bán: 6,6 tỷ (197 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 Vị trí đắc địa - Tiềm năng tăng giá không giới hạn

Căn nhà phố 1109D/2 Đường Lạc Long Quân Phường Bình Thới tọa lạc tại vị trí vàng khi:

• Tuyến đường giá trị: Lạc Long Quân là trục đường thương mại sầm uất, kết nối trực tiếp với các khu vực trọng điểm của thành phố
• Giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến Quận 5, Quận 10, Quận 6 và trung tâm thành phố
• Hạ tầng đồng bộ: Đường rộng, hẻm thông thoáng, an ninh 24/7

Sở hữu căn nhà này, bạn sẽ được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích cao cấp xung quanh:

• Gần chợ Phú Thọ Hòa, siêu thị Co.opmart và các chuỗi tiện ích
• Liền kề Bệnh viện Quận 11, Bệnh viện Nhi Đồng và các cơ sở y tế chất lượng
• Cách trường THPT Lý Thường Kiệt, trường THCS Phú Thọ chỉ vài phút đi bộ
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, tiệm ăn, cửa hàng tiện lợi...

💰 Phân tích giá trị đầu tư vượt trội

Mức giá 6,6 tỷ (197 triệu/m²) là cực kỳ hấp dẫn khi:

• Thấp hơn 5-7% so với các căn nhà tương tự trong khu vực (giá trung bình 210-220 triệu/m²)
• Tiết kiệm ngay hơn 300 triệu đồng so với mặt bằng chung
• Giá bán trung thực, không ảo, không đội giá

Xét về tiềm năng tăng giá:

• Quận 11 đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng
• Khu vực này có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm trong 5 năm qua
• Pháp lý hoàn chỉnh giúp bạn dễ dàng chuyển nhượng hoặc thế chấp ngân hàng

🔍 Phương án khai thác đa dạng

Với vị trí đắc địa cùng thiết kế hợp lý, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở ngay: Không gian sống tiện nghi cho gia đình 3-4 thành viên
2. Kinh doanh: Tầng trệt có thể kinh doanh buôn bán nhỏ, tạo thu nhập ổn định
3. Cho thuê: Tiềm năng cho thuê 15-18 triệu/tháng (tương đương lợi suất 3-3.5%/năm)
4. Đầu tư: Mua và nắm giữ, chờ tăng giá để chuyển nhượng sinh lời

✅ 7 lý do không thể bỏ qua cơ hội này

1. Vị trí vàng tại Quận 11 - khu vực đang phát triển mạnh
2. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng, chủ nhà sang tên ngay
3. Giá cực tốt so với thị trường, tiết kiệm hơn 300 triệu
4. Kết cấu vững chắc, thiết kế hợp lý, không cần sửa chữa
5. Hẻm thông, xe hơi ra vào dễ dàng
6. An ninh đảm bảo, dân cư văn minh, lịch sự
7. Cơ hội hiếm có - hiếm khi có nhà đẹp giá tốt xuất hiện trong khu vực này

📞 Cơ hội vàng đang chờ chủ nhân xứng đáng

🏠 Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố tại vị trí đắc địa này!

Nhà phố 2 tầng tại 1109D/2 Đường Lạc Long Quân phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 6,6 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà trực tiếp: Liên hệ trước 30 phút để sắp xếp lịch

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội!

❓ Câu hỏi thường gặp

1. Nhà có sổ hồng chính chủ không và thủ tục sang tên như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ pháp lý. Thủ tục sang tên nhanh chóng, có thể công chứng và hoàn tất trong ngày, không phát sinh chi phí bất ngờ.

2. Khu vực này có an ninh không? Hàng xóm ra sao?**
   Khu vực an ninh tốt, dân trí cao, hàng xóm văn minh, thân thiện. Hẻm có camera an ninh và tuần tra thường xuyên, đảm bảo an toàn cho cư dân.

3. Nhà có phù hợp để đầu tư cho thuê không?**
   Rất phù hợp! Vị trí gần nhiều cơ quan, trường học nên nhu cầu thuê cao. Căn nhà này có thể cho thuê với giá 15-18 triệu/tháng, mang lại lợi suất khoảng 3-3.5%/năm, cao hơn gửi tiết kiệm ngân hàng.

Xem thêm bất động sản Quận 11 tại Tìm Nhà Phố