Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 7,2 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ 2 TẦNG HẺM ĐẸP LẠC LONG QUÂN QUẬN 11

Quý khách đang tìm một căn nhà vừa ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa quận 11? Cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 2 tầng tại hẻm đường Lạc Long Quân với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 7,2 tỷ đã xuất hiện! Đây là mức giá không thể tốt hơn cho một bất động sản tại khu vực sầm uất, đang phát triển mạnh này.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 161b/58 Đường Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11 (Phường Bình Thới), TPHCM • Diện tích đất: 40m² (3,5m x 12m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Lạc Long Quân • Giá bán: 7,2 tỷ (180 triệu/m²) • Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Lạc Long Quân là một trong những trục đường huyết mạch của Quận 11, kết nối thuận tiện với nhiều quận trung tâm. Căn nhà phố 161b/58 Đường Lạc Long Quân nằm trong hẻm an ninh, yên tĩnh nhưng chỉ cách mặt tiền vài bước chân.

Khu vực phường Bình Thới đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án cải tạo đô thị, nâng cấp hạ tầng. Giá bất động sản tại đây đã tăng bình quân 7-10% mỗi năm trong 5 năm qua và còn tiếp tục đà tăng trưởng.

Tiện ích xung quanh

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng đầy đủ tiện ích:

• Chợ Phú Thọ chỉ cách 500m
• Trường THCS Lạc Long Quân, Tiểu học Phú Thọ trong bán kính 1km
• Bệnh viện Quận 11 cách 1.2km
• Siêu thị Bách Hóa Xanh, Circle K trong khu vực
• Công viên Phú Thọ cách 800m, lý tưởng cho hoạt động thể thao
• Chỉ 5 phút di chuyển đến Đầm Sen, khu vui chơi nổi tiếng TPHCM

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển:

• Dự án cải tạo, mở rộng đường Lạc Long Quân
• Kế hoạch nâng cấp hệ thống thoát nước toàn quận 11
• Cách ga Metro Phú Thọ (tương lai) khoảng 1.5km
• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị thương mại - dịch vụ của quận 11

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 180 triệu/m², căn nhà rẻ hơn 8-10% so với mặt bằng chung của khu vực cho các căn nhà tương tự. Các căn nhà cùng diện tích trong khu vực đang được rao bán với giá từ 195-210 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá

• Vị trí trung tâm quận 11, kết nối thuận tiện
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Nằm trong khu vực đang được đầu tư phát triển hạ tầng
• Theo dữ liệu thị trường, giá bất động sản khu vực này dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới

Phân tích ROI

• Tiềm năng cho thuê: 18-22 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 3-3.5%/năm
• Kết hợp tăng giá + cho thuê: ROI dự kiến 8-10%/năm

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 2 tầng và vị trí thuận lợi, căn nhà phố 161b/58 Đường Lạc Long Quân Phường Bình Thới mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở cửa hàng, văn phòng, tầng 2 để ở
2. Cho thuê toàn bộ: Thu nhập ổn định hàng tháng
3. Đầu tư trung-dài hạn: Giữ tài sản chờ tăng giá

Với mặt tiền 3,5m, căn nhà phù hợp để mở nhiều loại hình kinh doanh như spa, salon tóc, cửa hàng thời trang, văn phòng công ty, cửa hàng online...

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Nằm trên trục đường Lạc Long Quân sầm uất, kết nối nhanh với nhiều khu vực
2. Giá cực tốt - Chỉ 180tr/m², thấp hơn thị trường 8-10%
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng ngay
4. Tiện ích đầy đủ - Gần chợ, trường học, bệnh viện, công viên
5. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
6. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh của quận 11
7. Hiếm có khó tìm - Căn nhà 2 tầng pháp lý rõ ràng, giá tốt ngày càng khan hiếm

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI VÀNG CHỜ NGƯỜI SỞ HỮU!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 7,2 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (A. Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ duyên mua bán nhà đã đến, đừng bỏ lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thể vào ở ngay không?

Căn nhà phố 161b/58 Đường Lạc Long Quân Quận 11 đang trong tình trạng tốt, sạch sẽ và có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán. Không cần sửa chữa lớn, chỉ cần trang trí theo sở thích cá nhân.

Khu vực có an ninh không?

Khu vực phường Bình Thới, quận 11 rất an ninh với đội dân phòng tuần tra thường xuyên. Hẻm có camera an ninh, hàng xóm thân thiện, đa số là gia đình tri thức, công chức.

Nhà có thể kinh doanh những gì?

Với vị trí thuận lợi, căn nhà phố Lạc Long Quân này phù hợp để kinh doanh nhiều ngành nghề như shop thời trang, spa, salon, văn phòng công ty, studio, dạy học... Khu vực dân cư đông đúc, có sức mua tốt.