Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ 2 TẦNG HẺM LẠC LONG QUÂN - CƠ HỘI VÀNG ĐẦU TƯ CHỈ 7,5 TỶ

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa túi tiền tại vị trí đắc địa Quận 11? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này! Bán Nhà phố 654/19 Đường Lạc Long Quân Quận 11 với mức giá chỉ 7,5 tỷ - rẻ hơn 5-7% so với giá thị trường khu vực. Căn nhà sở hữu vị trí vàng, pháp lý hoàn chỉnh, kết cấu bền vững sẽ là lựa chọn thông minh cho cả nhu cầu ở và đầu tư sinh lời.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 654/19 Đường Lạc Long Quân, Phường 9, Quận 11 (Phường Tân Hòa), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 47,3m² (4,3m x 11m) • Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế hiện đại • Giá bán: 7,5 tỷ đồng (158,6 triệu/m²) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh gọn trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Lạc Long Quân, khu dân cư an ninh • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 654/19 Đường Lạc Long Quân Phường Tân Hòa** tọa lạc tại vị trí vàng của Quận 11, khu vực sầm uất nhưng vẫn đảm bảo sự yên tĩnh cần thiết. Từ đây, bạn dễ dàng kết nối đến:

• Chỉ 5 phút: Đến chợ Lạc Long Quân, chợ Phú Thọ Hòa • 10 phút di chuyển: Đến Đầm Sen, Siêu thị Aeon Tân Phú • Liền kề các quận trung tâm: Quận 5, Quận 10, Tân Phú, Tân Bình • Thuận tiện di chuyển: Dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch như Lạc Long Quân, Hòa Bình, Âu Cơ

Khu vực này đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển hạ tầng quan trọng:

• Dự án nâng cấp mở rộng đường Lạc Long Quân
• Quy hoạch phát triển đô thị mới Quận 11
• Cải tạo hệ thống giao thông khu vực Tây Bắc TP.HCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với giá 7,5 tỷ (tương đương 158,6 triệu/m²), căn nhà này mang lại giá trị thực vượt trội:

• Thấp hơn thị trường: Giá bán thấp hơn 5-7% so với các căn tương tự trong khu vực (mặt bằng chung 165-175 triệu/m²) • Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với xu hướng tăng giá 8-10%/năm • Lợi thế pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí • Khai thác đa dạng: Phù hợp cho ở hoặc cho thuê với mức sinh lời ổn định

💎 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG LINH HOẠT

Với thiết kế 2 tầng hợp lý, căn nhà mang đến đa dạng phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể kinh doanh nhỏ, tầng trên làm không gian sống • Cho thuê nguyên căn: Thu về 15-18 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời 2,4-2,9%/năm • Cho thuê theo phòng: Tối ưu hóa lợi nhuận lên đến 3-3,5%/năm

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Giá trị thực: Căn nhà có giá hợp lý so với thị trường trong bối cảnh giá BĐS liên tục tăng
2. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh gọn, không phát sinh chi phí ẩn
3. Vị trí vàng: Nằm trong khu dân cư an ninh, tiện ích đầy đủ, kết nối thuận tiện
4. Cơ hội đầu tư: Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển khu vực
5. Đa công năng: Linh hoạt trong sử dụng, phù hợp cả nhu cầu ở và đầu tư sinh lời
6. Thanh khoản cao: Khu vực có tính thanh khoản tốt, dễ dàng sang nhượng khi cần

🏆 HÃY HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu căn nhà phố đường Lạc Long Quân với giá hợp lý không dễ xuất hiện lần hai. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

📞 Liên hệ ngay: Quách Hưng - 0909.66.1728 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà trực tiếp: Sắp xếp lịch xem nhà linh hoạt theo nhu cầu của bạn

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mọi cuộc gặp gỡ đều là cái duyên, xin đừng ngần ngại liên hệ để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất!

⏰ Lưu ý quan trọng: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội sở hữu căn nhà tại timnhapho.vn sẽ không chờ đợi ai cả!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thích hợp để kinh doanh không?**
   Căn nhà phố 654/19 Lạc Long Quân có vị trí thuận lợi, phù hợp cho kinh doanh quy mô nhỏ như văn phòng, shop online, hoặc dịch vụ. Khu vực dân cư đông đúc tạo nguồn khách hàng tiềm năng.

2. Pháp lý của căn nhà có đảm bảo không?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, công chứng nhanh gọn trong ngày. Quý khách hoàn toàn an tâm về tính pháp lý khi giao dịch.

3. Có thể thương lượng giá thêm không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá hợp lý với khách hàng có thiện chí. Đặc biệt, những khách hàng quyết định nhanh chóng sẽ được ưu đãi đặc biệt.