Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 8,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ 2 TẦNG TẠI LẠC LONG QUÂN - QUẬN 11

Sở hữu ngay nhà phố 106B/125 Đường Lạc Long Quân Phường Bình Thới với vị trí đắc địa, kết cấu chắc chắn và pháp lý hoàn chỉnh - cơ hội không thể bỏ lỡ cho cả ở và đầu tư!

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa thuận tiện di chuyển, vừa có không gian sống thoải mái? Cơ hội hiếm có đang chờ đón bạn tại 106B/125 Đường Lạc Long Quân Quận 11. Với mức giá chỉ 8,8 tỷ (210 triệu/m²), thấp hơn 5-7% so với thị trường khu vực, căn nhà này là một lựa chọn đầu tư thông minh và an toàn trong bối cảnh thị trường biến động hiện nay.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 106B/125 Đường Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11 (Phường Bình Thới), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 41,9m² (3,9m x 12m) • Diện tích sử dụng: 82,6m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Lạc Long Quân, khu dân cư an ninh • Định vị: Google Maps • Giá bán: 8,8 tỷ (210 triệu/m²), còn thương lượng với khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 106B/125 Đường Lạc Long Quân Quận 11 nằm tại vị trí chiến lược với nhiều ưu điểm vượt trội:

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trên trục đường Lạc Long Quân sầm uất, thuận tiện kết nối với trung tâm Quận 1, Quận 5 và Quận 10
• Hẻm rộng rãi, thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng
• Khu vực an ninh, dân trí cao, môi trường sống lý tưởng

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 5 phút đến Chợ Lạc Long Quân, Chợ Phú Thọ
• Gần các trường học chất lượng: THPT Trần Quang Khải, Trường THCS Lạc Long Quân
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Quận 11
• Gần các trung tâm thương mại: Aeon Mall Tân Phú, Pico Plaza
• Công viên Đầm Sen chỉ cách 2km, thuận tiện cho hoạt động giải trí

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp đường Lạc Long Quân
• Gần tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đang triển khai
• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị trọng điểm phía Tây TPHCM
• Tiềm năng tăng giá mạnh khi các dự án hạ tầng hoàn thành

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Với mức giá 210 triệu/m², căn nhà có giá hợp lý hơn so với mặt bằng chung trong khu vực (dao động 220-240 triệu/m²). Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản tại khu vực trung tâm quận 11.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí thuận lợi trên trục đường Lạc Long Quân
• Pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Kết cấu 2 tầng chắc chắn, thiết kế hợp lý
• Khu vực dân cư hiện hữu, hạ tầng đồng bộ

Đánh giá tiềm năng tăng giá:** Dự kiến giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ:

• Các dự án hạ tầng đang triển khai
• Quỹ đất khu vực Quận 11 ngày càng khan hiếm
• Xu hướng phát triển đô thị về phía Tây TPHCM

Phân tích ROI:**

• Khả năng cho thuê: 18-20 triệu/tháng (tương đương lợi suất 2.5-2.7%/năm)
• Tiềm năng tăng giá: 5-7%/năm

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà với thiết kế 2 tầng mang đến nhiều phương án sử dụng tối ưu:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở cửa hàng, văn phòng, tầng trên làm nơi sinh hoạt
• Cho thuê văn phòng/cửa hàng: Thu lợi nhuận ổn định hàng tháng
• Homestay/căn hộ cho thuê: Phân chia thành các căn studio cho thuê ngắn/dài hạn
• Nhà ở gia đình: Không gian sống lý tưởng cho gia đình 4-5 thành viên

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Nằm trên trục đường Lạc Long Quân sầm uất, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán an toàn
3. Giá cạnh tranh - Thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao - Hưởng lợi từ các dự án phát triển hạ tầng
5. Linh hoạt công năng - Đa dạng phương án sử dụng từ ở đến đầu tư
6. Khu vực phát triển - Nằm trong quy hoạch trọng điểm của TPHCM
7. Dễ dàng giao dịch - Chủ nhà thiện chí bán, có thể thương lượng

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa 106B/125 Đường Lạc Long Quân Phường Bình Thới phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 8,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ khi nào thuận tiện cho quý khách

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng để cơ hội vuột mất, hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Vâng, nhà có thể vào ở ngay với kết cấu 2 tầng kiên cố, hệ thống điện nước hoàn chỉnh. Bạn chỉ cần mang đồ đạc đến là có thể sinh sống.

2. Có thể mua trả góp qua ngân hàng không?**
   Hoàn toàn có thể. Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng), bạn có thể vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn nhà với thời hạn 15-20 năm. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ thủ tục vay vốn.

3. Tiềm năng tăng giá của khu vực này như thế nào?**
   Khu vực Quận 11 đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng. Với vị trí đắc địa trên trục Lạc Long Quân, căn nhà có tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới, đặc biệt khi tuyến Metro số 2 hoàn thành.

Tìm hiểu thêm về nhà phố quận 11 tại Tìm Nhà Phố

Khám phá giá nhà đất Phường Bình Thới mới nhất

Cách định giá nhà phố chính xác nhất