Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 9,6 Tỷ

Nhà phố 2 tầng 62m² tại Lạc Long Quân, Bình Thới — vị trí hẻm yên tĩnh, diện tích vừa vặn, 4 phòng ngủ bố trí hợp lý cho gia đình.

Loại hình: nhà phố · Địa chỉ: Lạc Long Quân, Phường Bình Thới (Quận 11 cũ) · Diện tích: 62m² (4m × 16m) · Kết cấu: 2 tầng, 4 phòng ngủ, 2 tolet · Pháp lý: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ · Giá: 9,6 tỷ (154,8 triệu/m²).

Sổ hồng sẵn, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Chủ nhà có thiện chí thương lượng. Xem căn nhà phố thực tế ngay để cảm nhận không gian sống.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Nhà phố
• Địa chỉ: 180/12b Lạc Long Quân, Phường Bình Thối (Quận 11 cũ)
• Diện tích: 62m² (4m × 16m)
• Kết cấu: 2 tầng, 4 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 9,6 tỷ VNĐ (154,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Lạc Long Quân, khu vực Bình Thới — tuyến đường chính nối liền từ trung tâm Quận 1 về phía tây nam thành phố. Vị trí yên tĩnh, tránh ồn ào giao thông, phù hợp gia đình trẻ cần không gian sống.

Giá 154,8 triệu/m² tương ứng mức định giá cho nhà phố 2 tầng hoàn công trong khu Bình Thới. Diện tích 62m² sạch sẽ, không sâu quá, thuận tiện sử dụng và khai thác cho thuê từng phòng. Căn nhà đã hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng — yếu tố pháp lý ổn định, giảm rủi ro giao dịch.

Tỷ suất cho thuê hiện không rõ ràng, nhưng với cấu trúc 4 phòng ngủ + 2 tolet, nhà có tiềm năng cho thuê theo phòng hoặc nguyên căn để tạo dòng tiền bổ sung. Khu vực dân cư đông, nhu cầu nhà trọ ổn định. Giữ nguyên căn hoặc khai thác linh hoạt đều khả thi.