Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 3 tầng - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

Nhà phố hẻm Lạc Long Quân giờ đây dễ tìm hơn.

Nhà phố 77m² · 3 tầng · 2 phòng ngủ · 2 tolet · Hẻm Lạc Long Quân, Quận 11 · Giá 12,5 tỷ (162,3 triệu/m²) · Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Không cần trung gian, công chứng trong ngày.

Hẹn xem nhà để cảm nhận tình trạng thực tế và duyệt giấy tờ trực tiếp.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 506/58 Đường Lạc Long Quân, Phường Hòa Bình (Phường 5, Quận 11 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố hẻm
• Diện tích: 77m² (4,1m x 22m)
• Kết cấu: 3 tầng · 2 phòng ngủ · 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 12,5 tỷ (162,3 triệu/m²)
• Thương lượng: Có sẵn cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lạc Long Quân là tuyến đường chính Quận 11, dễ kết nối về các tuyến giao thông lớn. Khu vực dân cư đông đúc, hàng xóm ổn định, tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện gần tầm.

Giá 162,3 triệu/m² nằm trong mức bình ổn của thị trường nhà phố Quận 11 hiện nay. Tỷ suất cho thuê 0% do nhà chưa có dòng tiền từ cho thuê, nhưng diện tích 77m² và kết cấu 3 tầng tạo điều kiện linh hoạt cho khai thác tương lai — cho thuê từng phòng, tolet, hoặc giữ nguyên căn — tùy chiến lược chủ nhà.

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công) giảm rủi ro và tạo thuận lợi trong giao dịch nhanh. Đây là yếu tố cân nhắc chính khi so sánh với các tài sản cùng vị trí.