Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 3 tầng - Giá Chỉ 17,2 Tỷ

Nhà phố 3 tầng, 110,6m² đất, Lạc Long Quân, Bình Thối có sổ hồng chính chủ. Hẻm thoáng, sân nở hậu 8,18m, tiềm năng khai thác cho thuê tolet hoặc nhân rộng.

Nhà phố tại 180/8C–180/10C Đường Lạc Long Quân, Phường Bình Thới (Phường 10, Quận 11 cũ), 3 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet, diện tích sử dụng 310,6m². Giá bán 17,2 tỷ đồng, tương đương 155,5 triệu/m² đất. Pháp lý sạch sẽ: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày.

Căn hộ đã xây dựng hoàn chỉnh, cơ cấu rõ ràng, sẵn dòng tiền cho thuê. Có duyên xem, hẹn gặp chủ nhà để thấu hiểu rõ từng góc nhà.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 180/8C–180/10C Đường Lạc Long Quân, Phường Bình Thới (Phường 10, Quận 11 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 110,6m² đất (7,92m × 15,75m), nở hậu 8,18m
• Diện tích sử dụng: 310,6m²
• Sử dụng: Cho thuê tolet
• Kết cấu: 3 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 17,2 tỷ đồng
• Giá/m² đất: ~155,5 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Lạc Long Quân, tuyến đường kết nối từ Bình Thối (Quận 11) vào trung tâm thành phố, có hệ thống giao thông thuận tiện. Mức giá 155,5 triệu/m² đất là mức đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến tại Quận 11 giai đoạn này. Khu vực Bình Thới đang được quan tâm nhân công, thương mại nhỏ ổn định nên dòng thuê tolet có tính chất khá bền. Dựa trên thông tin chủ nhà: không có hợp đồng thuê hiện hành được công bố, vì vậy tỷ suất cho thuê không thể xác định lúc này. Nhà đã hoàn công, 3 tầng công năng, 4 tolet → tiềm năng cho thuê ổn định cho các công nhân, nhân viên địa phương. Vị trí hẻm, sân nở hậu rộng là điểm cộng về tiện ích sinh sống so với nhà mặt tiền hẹp. Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng, hoàn công) giảm rủi ro giao dịch, công chứng nhanh chóng hỗ trợ quyết định. Tài sản này phù hợp với nhà đầu tư tìm nguồn dòng tiền ổn định hoặc chủ nhà muốn giữ bất động sản dài hạn tại vị trí có lợi thế pháp lý.