Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 3 tầng - Giá Chỉ 3,95 Tỷ

Nhà phố 3 tầng hẻm Lạc Long Quân, Quận 11 — sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn dòng tiền 10 triệu/tháng.

Nhà phố 18m² (3m × 6m), 2 phòng ngủ, 3 tolet, Lạc Long Quân, Phường Hòa Bình (Quận 11). Tỷ suất cho thuê 3,04%/năm. Giá 3,95 tỷ, có thương lượng.

Xem nhà thực tế ngay hôm nay. Liên hệ Quách Hưng để tới xem và thỏa thuận giá.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 341/J13 Đường Lạc Long Quân, Phường Hòa Bình (Phường 5, Quận 11)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 18m² (3m × 6m)
• Kết cấu: 3 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet
• Thu nhập thuê: 10 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 3,04%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 3,95 tỷ (219,4 triệu/m²), thương lượng được

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên tuyến Lạc Long Quân — đường giao thông chính của Quận 11, kết nối dễ dàng về Quận 1 và trung tâm thành phố. Khu vực Phường Hòa Bình có hạ tầng đầy đủ, tiếp cận các tiện ích hàng ngày thuận tiện.

Giá 219,4 triệu/m² là mức hợp lý cho nhà phố hẻm sở hữu sổ hồng chính chủ và dòng tiền ổn định. Tỷ suất cho thuê 3,04%/năm từ dòng tiền thực tế (10 triệu/tháng) thấp hơn lãi ngân hàng tiết kiệm, nhưng nhà phố vị trí trung tâm vẫn giữ tính thanh khoản tốt. Với khả năng cho thuê tolet liên tục, tài sản có thể duy trì dòng tiền ổn định dài hạn. Sổ hồng chính chủ + hoàn công đầy đủ giảm rủi ro pháp lý, phù hợp nhà đầu tư dòng tiền ổn định hoặc người muốn nắm chắc pháp lý trước khi chia sàn.