Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 3 tầng - Giá Chỉ 5,4 Tỷ

Nhà phố 3 tầng hẻm Lạc Long Quân, 21m², pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 5,4 tỷ, có thương lượng.

Vị trí hẻm Đường Lạc Long Quân, Phường Hòa Bình, Quận 11. Nhà 3 PN, 3 tolet, hợp đồng giao dịch công chứng nhanh. Tầng trệt mặt tiền, diện tích rộng dùng linh hoạt.

Giacai thức sửa chữa, bảo trì nhanh do vị trí trung tâm quận. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sống và khả năng khai thác cho thuê.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 341/10e Đường Lạc Long Quân, Phường Hòa Bình (Phường 5, Quận 11 cũ), Quận 11, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 21m² (3m x 7m)
• Kết cấu: 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 5,4 tỷ VNĐ (~ 257,1 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Lạc Long Quân, Phường Hòa Bình, Quận 11, khu vực dân cư ổn định với tiếp cận dễ dàng các tuyến đường chính. Từ vị trí này, kết nối về trung tâm thành phố (Quận 1) mất khoảng 15-20 phút, phù hợp cho cả sinh sống và kinh doanh.

Giá 5,4 tỷ cho diện tích 21m² tương đương 257,1 triệu/m², mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến hẻm Lạc Long Quân. Khu vực có nhu cầu nhà ở, nhất là các căn nhỏ gọn phục vụ gia đình trẻ hay cho thuê tolet.

Tỷ suất cho thuê hiện chưa có dữ liệu dòng tiền. Tuy nhiên, nhà 3 PN, 3 tolet trên đường Lạc Long Quân có tiềm năng cho thuê từng tolet hoặc nguyên căn. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ + công chứng giao dịch nhanh là lợi thế lớn, tiết kiệm thời gian xử lý và tăng mức độ tin cậy trong giao dịch. Khối lượng giao dịch trên Lạc Long Quân ổn định, nhu cầu ổn định cả sinh sống lẫn đầu tư.