Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, 6 phòng ngủ tại Lạc Long Quân, Bình Thới. Cơ hội không thường gặp ở khu vực trung tâm.

Nhà phố 63m² tại đường Lạc Long Quân, Phường Bình Thới (Quận 11), 4 tầng, 6 phòng ngủ, 8 tolet, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 12,5 tỷ (198,4 triệu/m² đất). Hẻm yên tĩnh, nở hậu 9,5m, thuận tiện cải tạo.

Tài sản pháp lý rõ ràng, công chứng nhanh trong ngày. Xem nhà thực tế để hiểu rõ giá trị từng chi tiết.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 161C/10 Đường Lạc Long Quân, Phường Bình Thới (Quận 11)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 63m² (3,5m × 18m), nở hậu 9,5m
• Kết cấu: 4 tầng, 6 phòng ngủ, 8 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 12,5 tỷ VNĐ (198,4 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Lạc Long Quân, Phường Bình Thới (Quận 11), khu vực nhộn nhịp với tiếp cận dễ dàng. Tuyến đường này kết nối tốt về các quận trung tâm, với trường học, siêu thị, bệnh viện đủ gần.

Giá 198,4 triệu/m² đất đang được ghi nhận ở Quận 11 cho những tài sản pháp lý rõ ràng. Nhà 4 tầng với bố cục 6 PN, 8 tolet thích hợp cho thuê từng phòng, tạo dòng tiền ổn định từ nhiều nhân viên, sinh viên hoặc hộ gia đình nhỏ. Sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ giảm rủi ro pháp lý, tạo thuận lợi cho giao dịch nhanh chóng.

So với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất cho thuê của nhà cần được xem xét qua dòng tiền thực tế hàng tháng từ khách thuê. Khu vực có tiềm năng phát triển ổn định do vị trí hẻm yên tĩnh nhưng gần đường lớn, phù hợp với nhu cầu ở thuê dài hạn.