Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 4,99 Tỷ

Nhà phố 4 tầng tại hẻm Lạc Long Quân, Bình Thới, diện tích 18m², sẵn sàng chuyển nhượng nhanh. Không gian hẹp nhưng pháp lý hoàn chỉnh, phù hợp nhà đầu tư tìm kiếm BĐS có tiềm năng khai thác.

Nhà phố, 4 tầng, 3 phòng ngủ, hẻm Đường Lạc Long Quân, Phường Bình Thới (Quận 11). Diện tích 18m² (3m x 7m). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 4,99 tỷ (~277 triệu/m²), sẵn sàng thương lượng.

Pháp lý sạch, công chứng nhanh trong ngày. Đây là cơ hội xem nhà thực tế để đánh giá kỹ về không gian sử dụng và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 161D/106/18E Đường Lạc Long Quân, Phường Bình Thới (Quận 11)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 18m² (3m x 7m)
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 4 toilet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Lạc Long Quân
• Giá bán: 4,99 tỷ (khoảng 277 triệu/m²), có thương lượng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại hẻm Lạc Long Quân, Bình Thới (Quận 11), khu vực có mạng lưới giao thông kết nối tương đối. Từ vị trí này, khoảng 10-15 phút có thể tiếp cận các trục đường chính và kết nối về trung tâm thành phố.

Giá bán 4,99 tỷ tương ứng khoảng 277 triệu/m². Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến hẻm Quận 11. Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền cụ thể; việc khai thác phụ thuộc vào khả năng cho thuê lại từng tầng hoặc nguyên căn trong bối cảnh nhà ở hẻm hẹp.

Khu vực Bình Thới có lợi thế pháp lý rõ ràng (sổ hồng sạch, hoàn công). Diện tích 18m² kích thước nhỏ gọn, thích hợp cho nhu cầu ở kín hay cho thuê tolet. Khả năng tăng giá phụ thuộc vào sự phát triển hạ tầng và nhu cầu ở của khu vực lâu dài.