Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 7,3 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt hẻm Lạc Long Quân, Bình Thới vừa sở hữu sổ hồng chính chủ vừa có hoàn công đầy đủ. Diện tích 44m² đất, 131m² sử dụng, bố trí 4 phòng ngủ + 3 tolet.

Nhà phố hẻm Đường Lạc Long Quân, Phường Bình Thới (Phường 10, Quận 11 cũ). Giá bán 7,3 tỷ (≈ 165,9 triệu/m² đất). Pháp lý hoàn chỉnh, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Cơ hội tìm nhà phố sổ hồng, hoàn công, giá thương lượng. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận vị trí, kết cấu và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 273/52 Đường Lạc Long Quân, Phường Bình Thới (Phường 10, Quận 11 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 44m² đất (4m x 11m), 131m² sử dụng
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 7,3 tỷ (≈ 165,9 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Lạc Long Quân, Phường Bình Thới, Quận 11 — khu vực được quy hoạch lại với hạ tầng giao thông từng bước hoàn thiện. Lạc Long Quân là tuyến đường kết nối ngang từ Tây sang Đông, tiếp cận các trục chính như Trần Văn Khéo, Cách Mạng Tháng 8.

Giá 165,9 triệu/m² đất trong bối cảnh Quận 11 đang trải qua giai đoạn ổn định — mức giá này là đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Khu vực có lợi thế về pháp lý (sổ hồng chính chủ), quy mô kết cấu (4 tầng), và tiềm năng khai thác dòng tiền qua cho thuê phòng trọ.

Tỷ suất cho thuê hiện không phát sinh (pháp nhân cung cấp ghi 0%), nhưng nhà phố 4 phòng ngủ + 3 tolet có cơ cấu phù hợp cho thuê từng phòng hoặc tolet nếu chủ nhân có nhu cầu. Việc mua bán nhà là cái duyên — xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng để đánh giá chi phí vận hành, tình trạng hiện hữu và khả năng sinh lời dài hạn.