Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 8 Tỷ

Nhà phố 4 tầng hẻm Lạc Long Quân vừa ra thị trường. Căn 36m² nằm ở Phường Bình Thới (Quận 11), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet. Hẻm Đường Lạc Long Quân. Diện tích 36m² (3m x 12m). Giá bán 8 tỷ. Tỷ suất cho thuê hiện 0% vì mục đích bán. Chủ nhà có thiện chí thương lượng cho khách hàng tin cậy.

Vị trí hẻm đường lớn, sổ hồng hoàn chỉnh, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Xem nhà thực tế để cảm nhận đầy đủ.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 26c/8 Đường Lạc Long Quân, Phường Bình Thới (Phường 3, Quận 11), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 36m² (3m x 12m)
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Tỷ suất cho thuê: 0% (hiện trạng bán)
• Giá bán: 8 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~ 222,2 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố hẻm Lạc Long Quân nằm trên tuyến đường thương mại sôi động Quận 11. Lạc Long Quân kết nối nhanh về Quận 1, Quận 3 qua các tuyến phụ và cầu Kinh Lũng. Khu vực quanh Phường Bình Thới có chợ, trường học, bệnh viện, tiện ích sinh hoạt đủ dùng.

Giá bán 8 tỷ tương đương 222,2 triệu/m² đất. Mức giá này phù hợp với nhà phố hẻm tầng thấp, kề cận đường Lạc Long Quân. Tỷ suất cho thuê hiện 0% vì căn này đang ở trạng thái bán. Nếu tương lai khai thác cho thuê theo thông tin 4 phòng ngủ + 3 tolet, có thể tính toán dòng tiền dựa trên giá thuê phòng khu vực.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là điểm mạnh. Giao dịch công chứng nhanh trong ngày giảm rủi ro. Không có tranh chấp pháp lý hay cần xin giấy phép bổ sung.

Căn nhà phố hẻm có kích thước 3m mặt tiền hẻm, sâu 12m. Điều này phù hợp với mô hình ở ghép hoặc cho thuê từng phòng/tolet. Vị trí hẻm đường lớn vẫn có lợi thế về kết nối giao thông so với hẻm sâu trong.